上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房停止贷款了房价会降吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如果银行完全停止二手房贷款，有助于出售新房吗？
如果银行真的完全停止二手房贷款，理论上只支持每个人购买新房，这有助于出售新房；但事实并非如此。停止二手房贷款对新房销售弊大于利，这意味着对新房销售有帮助和不利。这是相对论的。让我们进一步分析一下。
首先，如果银行真的停止二手房贷款，二手房价格自然会开始大幅降价。降价20%和30%的概率很高。一些急需资金的人可能会降价更多。就目前的国内市场而言，据统计，中国共有34亿套商品房。事实上，他们中的大多数已经掌握在个人手中，而不是在开发商手中。由于他们已经转移到个人手中，他们已经成为二手房。
中国如此庞大的二手房，如果银行停止贷款购买二手房，只需要购买二手房只能全额支付，全额购买将直接增加刚刚需要购买的压力，在这种情况下将不可避免地使二手房供应过剩，二手房很难不降价。真正的买家很少能全额买房，大多数买家都是贷款买房，所以直接迫使二手房降价处理。
然后分析是否有助于出售新房子？事实上，仅仅从思想上理解停止二手住房贷款意味着鼓励每个人都可以通过银行贷款购买新房子。这样，对于那些不能全额购买二手住房的人来说，首付是唯一的选择。
但是，如果二手房被银行停止抵押，二手房价格将大幅下跌。当二手房价格过大时，新房的出现将是负面的。第一，必然会拖累新房价格下跌；第二，刚需者宁愿少花钱买二手房；这两个因素会对新房的销售造成负面打击。假设一个小区的三方二厅，格局相同，户型相同，只是价格不同，建筑年份也不同。新房是万一套，可以贷款买，二手房是70万套，只能全款买。
在这种情况下，如果新房贷款利率为6.3%，估计贷款30年后购买这套房大约需要1万元。如果你先买一套70万元的二手房，你可以买一套。想象一下有多少人愿意再花1万元买一套新房子。我相信很多人宁愿借钱买一套二手房。
综合以上分析可以得出结论，如果银行停止二手房贷款，将不可避免地迫使二手房价格下跌，因此这里将分析情况。
(1)如果二手房降价幅度不大，比新房便宜一点，肯定有助于新房的销售。
(2)如果二手房降价幅度大，降价幅度高达30%甚至更高，很多刚需购房者宁愿借钱全款买二手房，因为二手房太便宜了，这对新房的销售有负面影响。
最后，可以得出结论，银行停止二手房贷款，二手房降价不大，有助于新房销售，促进新房销售率大幅提高；相反，二手房降价过大，对新房销售影响深远，只会使胖新房更难销售。从这里可以看出，二手房和新房都是关键和有影响力的。二手房停止贷款。
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