上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询北京购房上海有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我在北京有住宅商业贷款记录，在上海没有房子，也没有贷款。在上海买房是第一套还是第二套？
目前，上海的第二套公司被认定为“既认房又认贷”。房屋是指上海70年产权的住宅项目，是指全国（香港、澳门、台湾除外）70年产权的贷款记录。因此，在北京有抵押记录后，在上海购买新房也是两套。首付需要准备70%，贷款利率需要提高10%。
比如你关注的象屿虹桥岳府项目，平均价格在4.4万左右，毛坯交付，总价在1万左右，首付需要准备1万左右。
2.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付为35%，贷款记录首付为70%。上海有过贷款记录购房首付多少。
目前，上海的限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，认上海家庭名下的住宅套数；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策实施本次购房申请贷款，首付比例不低于35%；有贷款记录上海购房政策。
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。
3.上海有房贷记录买一手房怎么算？
上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。
若两个中间符合一个，则属于二套。
1.贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房算第一套房；
2.贷款买了套房，然后转售。房屋登记系统找不到房产，但如果银行信用调查系统能找到贷款记录，那么贷款买房就是第一套房；
3.全款买套房，贷款买房算套房；
4.个人名下有两套房的商业贷款记录。如果贷款还清出售，可以出示出售证明的是第一套房；
5.个人名下有商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房为第一套房。
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