上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询贷款期限2年我的房子不在上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.我在上海没有房子，从其他地方借钱，但还清了。现在买房是第一套还是第二套？
上海的第二套判断标准是认房和贷款。1.认房是指上海名下是否有房屋（1月31日前与父母共有的房屋不包括在内）；2.认贷是指全国是否有住宅贷款记录，即使还清，仍有贷款记录。上述两个条件中的任何一个都不令人满意，即两个。
2.房贷逾期两年怎么办？我的房贷逾期两年了。前几天银行打电话说这个月还没上房？
1.如果抵押贷款逾期两年，客户应尽快偿还欠款；否则，如果继续逾期，将造成更严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚款利息，而且会严重损害个人信用。2.如果客户手头没有足够的钱，暂时无法偿还欠款，可以试着向亲戚朋友借钱偿还贷款。3.客户也可以主动联系抵押贷款银行客户服务人员，解释情况，解释暂时还款能力不足，表明不故意拖延还款，然后与对方讨论适当的时间津贴（最好在谈判过程中提供失业证明、劳动合同终止证明等相关信息作为支持）。需要注意的是，如果银行逾期未付款，无法联系银行反复催款，可以向法院提起诉讼，客户必须在法院判决后尽快还清欠款。如果你仍然拒绝偿还贷款，法院可能会强制执行。
不偿还抵押贷款的后果：1。高罚息。借款人违约的，应当按照合同约定支付相应的违约金或者违约金利息。2.吸引诉讼。借款人不偿还贷款的，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，不仅要低价拍卖资产偿还债务，还要承担执行费、诉讼费等费用。如果你的房子在拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产。如果借款人拒绝偿还贷款，也可能被记录在债务人的黑名单中，这通常会限制消费。3.影响个人信用信息。不良信用记录为五年，不良记录只能淘汰。如果所有贷款在五年内偿还，这意味着一旦借款人未能偿还贷款，在未来五年内很难贷款或申请信用卡。
住房贷款，又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件所要求的证明材料。贷款银行审核合格后，向买方发放贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，办理房地产抵押登记公证。在合同规定的期限内，银行直接将贷款资金转让给卖方。
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