上海首套房月收入9千能贷款多少——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海首套房月收入9千能贷款多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

不考虑首付，如果还款期限为20年，贷款利息为5.94%，月还款额为.按20元计算，可贷款人民币，20年还款利息总额为.34元，累计还款总额为34元.34元。

如果还款期限为10年，贷款利息为5.94%，月还款额为.按40元计算，可以贷款元，10年还款利息总额为.04元累计还款总额为04元.04元。

拓展资料：

贷款购房主要有以下几种:

1、住房公积金贷款：对已参与缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应首选住房公积金低息贷款。首套房贷款利率2019。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押、保险等相关手续时，收费减半。

2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限于支付住房公积金的单位员工，条件有限。因此，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您可以申请使用银行抵押贷款。

3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。

这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由一家银行的房地产信贷部门办理。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。

按一般按揭还款方式计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：2019首套房贷款新政策。

计算原则：银行从月供中收取剩余本金利息，然后收取本金；利息在月供中的比例会随着剩余本金的减少而降低，月供中本金的比例会增加，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1.各地城市公积金贷款最高额度应结合当地具体情况；首套房公积金贷款流程。

2.申请购买第二套普通自住房的居民，应当按照首次贷款购买普通自住房的优惠政策，对贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民实施。首套房贷款政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率2020首套房贷款新政策。

计算原则：每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。上海首套房认定。

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