上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海首套房组合贷款首付比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海首套房首付比例是多少？
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值1万元的房子，首付至少是1万*30%=30万元。
2.以上是第一套房的算法。购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价1万元的房子，首付至少是1万元*50%=50万元。
3.购买新房时，首付按比例和贷款金额计算。购买二手房时，只要不低于购房首付比例，就需要与业主协商首付（≥30％）。上海二套房组合贷款能贷多少。
自1月1日以来，二手住房销售贷款也开始出现一些变化，因为二手住房销售不允许阴阳合同、网上记录合同和住房评估价格最低，通过基础作为计算基础，在确定贷款金额时，所以对于各种规则开始更严格，审计基础开始有更多的标准，肯定会发生很大的变化。
目前，中国建设银行、中国银行、中国工商银行、交通银行等银行表示，央行已发布相应通知，但由于没有收到细则，中国建设银行已开始率先实施该政策。因此，对于买家贷款，主要银行肯定会慢慢实施这一政策。
2.上海首套房首付新政策
上海首套房首付新政策：
1.抵押贷款比例。如果贷款人购买第一套房并选择公积金贷款，公积金贷款的最低首付比例为20%；如果贷款人选择商业贷款，最低首付比例为30%。如果贷款人购买第二套房，首付比例将根据最新政策调整为最低40%。
2.抵押金额。根据规定，用户在银行申请抵押贷款，一般可以申请的抵押贷款金额约为房屋评估价格的70%。但一般来说，银行的评估价格低于市场价格。了解房屋产权。检查房屋产权是交易的关键。因此，首先要检查房屋产权的完整性和可靠性，特别是房产证上的业主是否与卖方是同一人。如果房子是已经购买的公共住房，记得找出原单位是否同意出售房子。有的房主为了尽快出手，故意把房子建得很近，这就需要看清房产证，弄清房子的年限。上海首套普通住宅首付多少。
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