上海正规银行放款——上海贷款
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1.房产证贷款可以借几年？
也就是说，如果一套房子估值1万元，银行最多可以借50万元给你，更有可能只借40万元给你。最长期限为10年，可根据您的情况评估5年、6年和7年。
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抵押贷款，也被称为抵押贷款。它是指一些国家银行使用的一种贷款方式。借款人需要提供某些抵押品作为贷款的担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，借款人未按期偿还贷款的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款偿还贷款的余额归还借款人。拍卖款不足以偿还贷款的，借款人继续偿还。
抵押贷款分为最高抵押贷款和传统抵押形式，最高抵押贷款，是指抵押人与抵押权人的协议，在最高债权限额内，抵押连续债权担保，不同于传统抵押制度，与传统抵押制度相比，区别在于：房产证抵押贷款可以贷几年。
(1)最高抵押担保的债权为不确定债权；
(2)最高抵押担保的债权通常是未来的债权；
(3)最高限额抵押必须预定最高限额的额外负担；
（4）最高限额的抵押权不会随着主要债权的转让而转让。虽然最高限额的抵押权比传统的抵押权更独立，但最高限额的抵押权仍然是担保，其设立方式与传统的抵押权没有本质区别。
抵押贷款利率一般会上升，一般是10%-20%(1天前)。一般房地产抵押贷款可以达到房地产净价值的50%到70%。利息是根据基准利率计算的。每个银行都不一样，一般在基准利率的基础上涨20%到50%。房产证作为房产证，借款人可以抵押贷款。需要注意的是，在使用产权证书抵押贷款时，仍需要借款人（及配偶）身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行对账单等其他申请材料，可以提供其他家庭财产证明，以提高银行对贷款申请的审批速度。
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