上海个人所得税抵贷款——2023最新更新

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1.抵押贷款利息在什么情况下可以扣除个人所得税？

抵押贷款利息抵消个人所得税，从月工资中扣除抵押贷款利息，然后缴纳个人所得税。这样，纳税金额的基础就会变小，个人所得税就会相应地减少。

对于参与支付住房公积金的居民，贷款购房时，住房公积金的低息贷款是首选。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

而且低于同期商业银行存款利率，也就是说住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在利差。办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。

这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由一家银行的房地产信贷部门办理。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。

2.关于住房贷款的最新个人所得税

首先，我们必须看看新税中关于住房贷款减免的规定。1.自1月1日起实施六项专项附加个人所得税扣除，包括住房贷款利息、纳税人或配偶发生的第一笔住房贷款利息支出，可按月元标准扣除。2.夫妻双方，一方住在第一套房子里，有贷款。同时，另一方在另一个城市租房工作。夫妻只能选择一方扣除。扩展资料：参照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章至第七章：1、第五章　住房贷款利息1　纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶住房贷款利息支出，在实际贷款利息年度际贷款利息年度扣除，最长扣除期不超过个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。本办法所称第一笔住房贷款，是指享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。2）第十五条　经夫妻双方约定，其中一方可选择扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。夫妻双方婚前分别购买住房发生的第一笔住房贷款，其贷款利息支出，婚后可选择其中一套购买住房，由买方按扣除标准的%或夫妻双方购买的住房按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内改变。3）第十六条　纳税人应当保留住房贷款合同和贷款还款费用凭证备查。因此，如果需要专项扣除，则需要填写

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