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1.如何贷款房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款流程如下：

1.提交所需证件:

(一)房地产权证、房屋所有权证、土地使用权证；

(二)借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、单身的，应当向民政局出具单身证明；

(三)收入证明，需加盖公章；

2.房屋评估，根据抵押物的位置、楼层、面积、方向等进行评估，房屋一般可贷款至评估价格的50%-90%；

3、在银行面对面签订合同。房屋评估后，还需办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，同意发放贷款合同和抵押合同；

4、抵押登记，借款人持房地产证、贷款合同到房地产所在、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、贷款、抵押登记后，银行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。有房贷的房子可以抵押贷款吗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未按前款规定一并抵押的，视为一并抵押。房产证抵押贷款能贷多少钱。

第三百九十八条

乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。上海房屋个人抵押贷款。

2.如何使用房屋抵押贷款？

2.贷前银行审批：用户提交的银行贷款申请及相关资料。

3.其他程序：用户还需到相关部门登记抵押财产。

4.银行发放贷款：批准后，银行将通知用户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行将与用户签订合同，将贷款转入用户账户。

5.还款：用户应按合同约定的时间每月偿还本息。

信息：申请抵押贷款的注意事项：

①贷款第一年内不提前还款根据公积金贷款，一年后部分贷款，贷款金额超过6个月。上海房屋抵押银行贷款。

②还清贷款后，别忘了取消抵押贷款。还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以在区县房地产交易中心产权所在地注销。抵押房产如何贷款。

③不要丢失贷款合同和借据。申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。作为借款人，贷款期限可达30年，应妥善保管。

④具有合法的住房条件、稳定的收入、偿还贷款本息的能力、无不良信用记录的能力；有效的购房合同；以新房为抵押的，具有合法有效的购房合同，购房期限不超过10年，购房首付不低于30%；已购买并取得住房抵押贷款，已偿还原住房抵押贷款一年以上。最后，别忘了问当地银行：如果你不能在贷款期限结束前偿还债务，不要对自己太苛刻。工行客户可向工行申请延长贷款期限。如果银行核实贷款本息未拖欠，工行将接受您的贷款延期申请。房产证抵押贷款。

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