上海正规银行放款——上海贷款
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1.贷款买房有房产证吗？
很多人对贷款买房有这样的误解，认为房产证需要在贷款还清前抵押给银行，贷款全部还清后才能取回。事实上，银行确实强迫借款人使用房产证作为抵押，但目前，这种情况已经很少见了。购房者通过银行抵押贷款购房时，应与银行签订抵押合同和贷款合同。产权等相关证书办理完毕后，房管部门将对房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房屋管理局办理标明抵押事项的房屋其他权利证书，然后将其他权利证书放入银行，才能获得产权证书，但产权证书将注明贷款尚未偿还。贷款全部还清后，买受人需携带银行出具的贷款结算证明到房管局办理变更登记，同时解除房屋抵押，撤销其他权利证明。根据担保法，财产有抵押，即其他权利证书未取消，财产处置权限制，未经抵押权人同意不得进行法律交易，不能办理产权转让等相关手续。你拿到的产权证上会有一栏这个房子已经抵押了的字样。还清银行贷款后，去银行出具贷款结算证明。银行会把其他权证还给你。你拿着贷款结算证明和其他权证去产权所属的房地产管理局办理抵押注销，同时又打了一张房产证，就是上面没有这个房子已经抵押了字样。
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2.按揭房有房产证吗？
[法律依据]贷款买房房产证什么时候能拿到。
《商品房销售管理办法》第七条贷款买房房产证。
商品房现售，（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证；（4）竣工验收；（5）拆迁安置；（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付条件或已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理计划已实施。贷款买房房产证要抵押给银行嘛。
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