上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海贷款没批下来购房算违约吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.首付贷款不能违约吗？
抵押贷款不能办理的原因有很多。在实践中，不同情况的处理也不同。法院在审理合同纠纷时，一般优先考虑合同中的协议。因此，合同中谁承担违约责任是最重要的依据。如果没有协议或协议未知，按照以下原则处理：1、开发商原因：如果开发商销售房屋不符合销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售现有房屋不符合使用条件，银行发现这种情况不会批准贷款，此时买方可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2.购房者原因:①买受人提供的信息不真实或者买受人信用记录不良导致银行不批准贷款的，买受人应当承担违约责任。②合同约定的时间到了，买受人不能支付房款的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。消费者很难获得全额退款，除非买卖合同就定了免责条款。③若不能退还全款，具体能退多少钱，也要看双方合同的约定。违约的，按照合同约定赔偿。违约金少于已支付的房款的，开发商应当在扣除违约金后退还买方已支付的其他房款。④能卖房吗？因为出售房屋的转让属于债权债务的转让，人（即开发商）同意后才有效。⑤能否与开发商协商延期贷款？如果合同对此没有约定，开发商是否同意主动推迟贷款。具体情况可能取决于房地产的销售情况。如果销售情况很好，延期付款的可能性就会降低。若房地产销售一般，或可协商解决。
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