上海20年以上房龄公积金贷款年限——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海20年以上房龄公积金贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

主要以房屋性质和房龄计算：公积金贷款年限房龄。

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

公积金贷款的具体年限公式一般按年龄计算为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑使用年限-3。

贷款比例：房龄超过20年能公积金贷款吗。

1.购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。上海公积金贷款对房龄的要求。

2.购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

3.为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。公积金贷款二手房年限。

购买第一套自住住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网络，通过住房公积金在线贷款业务验收平台申请。

根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:老房子公积金贷款年限。

购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。公积金贷款房屋年限。

二、购买二手房分为三种情况：

(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；

(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；公积金贷款年限和楼龄关系。

(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。20年的房子能用公积金贷款吗。

此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。二手房公积金可以贷款多少年。

以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。

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