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第二种情况：借款人用贷款购买了一套或多套房屋，并申请贷款购买房屋，也被认定为第二套或多套房屋。

第三种情况：银行通过查询信用记录、居住访问等访问形式的调查，确认借款人家庭已有一套以上住房，贷款也按第二套以上执行。

可分为房屋认可和贷款认可两个概念：房屋认可是指借款人在当地房屋登记系统中有登记信息的，将房屋定义为第二套或以上。上海首套房认房认贷。

贷款认购是指银行在审查贷款申请人资格时，如果以前有贷款买房记录，可以在信用调查系统中找到，然后再次申请贷款买房，将房屋定义为第二套或以上。贷款认购是指看到你有多少贷款记录，而不考虑贷款是否还清。上海买房是认房不认贷吗。

对于有住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实施首套住房贷款政策，取消住房贷款

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

是单边服务模式，Home现在行业声誉很好，公司一直坚持"让购房体验前进一小步"服务理念不断提高专业水平和服务标准；通过创新客户购买服务体验，创造客观、专业、高效的优质服务，赢得了众多客户的支持和信任。上海二套房认房认贷吗。

1.认房是指当客户申请贷款买房时，银行在当地房屋登记系统中查询相关登记信息。如果发现客户名下有套房，这次买房将被认定为第二套房。

2、贷款是指客户申请购房贷款时，银行通过查询客户信用调查发现已办理购房贷款，将购房定位为第二套住房，不考虑客户以前的抵押贷款是否已偿还，抵押贷款将按第二套住房贷款利率执行贷款政策。上海认房又认贷。

如果你认房认贷，你会同时查询信用调查和房屋登记系统。只要客户名下有套房或办理过一次房贷，这次买房就会被视为第二套房。

如果认房不认贷，只看客户名下有没有房。如果是这样，贷款政策将按照第二套房执行。如果没有或已经卖出，将被认定为第一套房，无论客户名下有没有购房贷款记录。

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