上海正规银行放款——上海贷款
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1.外地有房有贷。在上海买房首付是多少？
根据年新政上海第二套判定标准，认房认贷
认房:上海70年产权的住宅项目在外地有房有贷款在上海买房。
认贷:认全国70年产权项目贷款记录(无论是否还清，贷款金额多少)
因此，如果我们在其他地方有住房贷款，在上海买房属于两套
首付比例:70%(普宅50%)外地有房有贷款在上海买房算二套吗。
2.夫妻有没有一方在沪外有房有贷算二套房？
上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：外地有房有贷上海首次买房。
1.认房，以上海家庭名义认房；上海有房有贷款再买房。
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）外地有房有贷款上海算首套吗。
同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；
1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。外地贷款买了房上海可以买吗。
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3.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？
外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。
根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：其他省市有房上海买房贷款。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；老家有房无贷款上海买房是首套吗。
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；上海外地有房有贷 首付多少。
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。上海有房无贷款算首套房吗。
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