上海房龄超过30年的房子好贷款吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海房龄超过30年的房子好贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.房龄多少年不能贷款？

房屋年龄一般在20年以上不能贷款，一般在银行20年以上的房屋基本不贷款。由于房屋年龄过大，建筑结构、材料必须有一定的老化，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝贷款房屋年龄过大。

拓展资料：

买老房子要注意什么？

1.不要买小产权和安置房。这种房子涨得慢，生活不舒服，不能正常交易。

2.不要买太久的家庭院。随着单位的搬迁和新建的家庭院，老家庭院会逐渐沦为无人看管的局面，即使买了也得不到好的生活体验。

3.不要买没有地下车库或停车位严重不足的社区。当汽车成为每个家庭的标准配置时，停车困难的老社区自然不会以高价出售。超过20年房龄的房子可以贷款吗。

4.不买口碑不好的小区，物业水平关系到居住舒适度。如果口碑不好，买家自然不愿意买。

买老房子的优点：楼龄超过20年的房子能贷款吗。

1.价格比较便宜

在正常的市场情况下，老房子应该比新房子便宜，这是众所周知的。如果你遇到二手房主急于卖，你也可以和房主讨价还价，买一套非常划算的房子。

2、已带装修

如果你买了一套新房子，你需要在后期花很多钱来装修，装修后的甲醛也可能影响居民的健康，所有自己装修的二手房子都避免了这样的问题。30年房龄的房子能贷款吗。

3.完善交通和生活设施

大多数二手房占据了整个地区的核心位置，或者配套设施非常齐全。几乎所有的食物、阅读、购物、看电影、洗澡等都可以在家里找到，生活更舒适。房龄40年的房子能贷款吗。

2.上海哪些银行可以贷款60岁的房子？

1.挂铜牌的房屋一般是指能体现上海风格的历史建筑，无土地使用寿命。购买此类房地产申请抵押贷款的可选银行很多，中国银行、中国建设银行、光大、大华等大量中外银行都可以接受。第一套一般不超过60%，贷款期限一般不超过20年。

2.如果不挂铜牌，可以申请抵押的银行选择面很小，一般只推荐工行和建行接受。其中，工行实行贷款期限最长为70-住房年龄的贷款政策。原则上，69岁以下的房子可以掌握在手中。但在实际操作中，各分行差别很大。一些工行支行和信贷员只做40年以内的房龄，对40年以上房龄的抵押贷款一般对学区、金额和借款人资格有很多要求。

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