上海二手房贷款流程及审核要求——正规机构

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1.购买二手房的贷款流程是什么？

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二、二手房贷款流程及审核要求

二手住房贷款流程分为七个步骤：准备业主信息、银行信息准备、贷款评估、房屋现场评估、提交报告、贷款审批、贷款处理等。其中，业主信息基本上是指业主的个人信息，银行信息一般是申请人需要填写表格，如抵押贷款表格，贷款评估是指银行将调查申请人的贷款能力，房屋现场评估是指评估部门的房屋评估，然后根据实际情况形成报告，向相关部门提交最终审计报告，发放贷款。审计的主要要求是看借款人是否有还款能力，其信用调查是否存在问题。

3.二手房贷款流程最详细的步骤

1、买卖双方签订销售合同或协议，同意通过二手住房贷款支付首付和首付比例

2、买卖双方到房地产交易市场打印房地产交易协议，并在当地房屋管理局签署《私人房屋收付协议》，明确交易资金收付的委托关系二手房公积金贷款流程。

3.评估二手房作为贷款额度的依据二手房公积金贷款审批要几天。

4.为了控制风险，一些银行会要求担保公司参与贷款。如果申请银行不需要担保公司，这免除此链接

5.购房首付后，将所有信息带到银行申请二手房抵押贷款

6.银行审批后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方贷款可支付公积金贷款买二手房放款给谁。

7.买卖双方携带资料及相关证件办理过户手续二手房公积金贷款多久能下款。

8.买方将房产证、土地证、转让手续带到房产局办理抵押手续二手房住房公积金如何贷款。

9.银行收到抵押证明后，贷款发放完毕，买方应向房管部门领取新的房产证新房和二手房公积金贷款额度。

10.购房者按照合同规定还本付息后，办理注销抵押登记手续

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