上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二套要先还清贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.买二套房一定要还清一套房贷款吗？
买二套房不需要还清一套房的贷款，只要有还款来源和还款能力，一套房按时还款不逾期。
二套住房贷款条件：先还商贷还是先还公积金贷款。
具有完全民事行为能力的18岁自然人；
职业和收入稳定，信用良好，还款能力强；贷款的房子卖房是不是先要还清贷款。
银行规定的其他条件。
2.在上海，如果第一套房子的贷款(组合)没有还清，准备买第二套房子还需要贷款。有什么规定，贷款金额有影响吗？
不付款是可以的，但首付和利率相对较高，如果付款，一些银行也可以按第一套，所以压力会小得多，这取决于你想做什么·但是，如果支付，公积金余额将超过，否则只能贷款商业贷款商贷转公积金要先还清贷款。
3.先还房贷还是先买第二套房？
还是还第二套吧。还贷是你和银行的事。开发商已经收到钱了。至于房子的开发商，你只能去找开发商。
1.第二套房是认房和贷款，只有你有房或贷款，都属于第二套房。
2.买卖要交税，税不确定，看情况。如果是自然继承，就不需要税了。
住房贷款，又称住房抵押贷款、抵押贷款，由买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，贷款银行审查合格后，向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。商转公需要先还清贷款吗。
这取决于你偿还贷款的能力。如果你有能力偿还第二套住房贷款，当然，用你手中的一笔钱支付第二套住房的首付，这样你就会有更高的投资回报。但如果你没有能力同时偿还两笔住房贷款，你最好用你的钱来偿还第一笔住房贷款。
4.上海第二套的判断标准是什么？我以前的贷款还清了吗？
上海第二套有两个标准：1。上海有房子吗。2.全国是否有抵押贷款记录。如果这两点符合要求，则判定为第二套房。贷款还清也是两套，是承认以往的抵押贷款记录。卖房是否要先还清贷款。
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