上海纯公积金贷款月冲还贷——正规机构

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1.如何选择公积金还贷方式？

许多客户在购房贷款时会考虑公积金贷款，但在选择公积金还款方式时，他们似乎非常困惑，不知道该选择哪种方式更合理。在这里，有必要介绍公积金的偿还方式，以降低一些客户的贷款成本，最大限度地利用他们公积金账户中的存款。　　一般来说，公积金还款有两种方式：一种是一次性还款法，是指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额，一次性还款贷款本金，按剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性还款后，每月还款需使用客户自有资金，不使用公积金账户中的资金。二是月还款法，是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时，委托人应当及时补足还款金额。这种方法不仅可以冲公积金贷款本息，还可以冲商业贷款本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法，就不能选择月还款法，两者只能选择一种。但是，如果以后想改变还款方式，客户只需要到自己的贷款银行办理更改还款方式。　　那么，如何选择合适的还款方式呢？首先，如果公积金账户余额为数万元，剩余贷款均为商业贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用一次性还款法更有利。由于一次性还款法可以利用公积金账户的资金偿还贷款本金，因此在资金较多的情况下，可以减少贷款的利息支出。但在商业贷款余额和公积金贷款余额较大的情况下，采用一次性还款法并不一定合理。由于公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款，再偿还商业贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可以全部偿还公积金贷款，使借款人无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果客户公积金账户余额不多，最好采用月还款法。由于公积金账户资金余额较小，如果采用一次性还款法，可以偿还的贷款本金较少，利息减少不明显。同时，我们建议客户可以在选择这种还款方式的同时缩短商业贷款的使用寿命，最大限度地提高商业贷款的月还款，使公积金账户中的资金尽可能多地返还高利率商业贷款，降低利息费用。　　简而言之，客户应根据自己的实际情况选择最合适的公积金还款方式，尽可能享受公积金贷款折扣，让您的长期金融房地产生存。纯公积金贷款怎么还贷。

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