上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海房产互换需要先还清贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.有贷款的房屋转让必须还清贷款才能转让？
是的。有贷款的房屋已经办理了抵押登记。在还清贷款之前，财产处于抵押状态，无法转让所有权。因此，一般来说，在转让所有权之前，我们必须偿还贷款并解除抵押贷款。但是，仍可以通过转让抵押的方式进行买卖转让，即通过解除买方的收付款，然后办理转让。
2.房屋交换一方有贷款，一方全额付款该怎么办？
在这种情况下，如果贷款人还清了贷款，房子就可以互换了。还清后，双方户主应携带身份证、房产证、土地证。去当地的房地产交易所。同时，你必须带钱并支付一定的费用。
3.房屋更名必须先还贷吗？
法律分析：产权证书更名为销售和赠与，如果你的关系属于销售，那么你必须偿还贷款，如果你的关系属于赠与关系，不需要偿还贷款，但同样的贷款将转移给你，需要在银行办理另一个手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依照法律规定登记的，应当在房地产登记簿录有效。
4.夫妻房地产转让需要偿还贷款吗？
法律依据：《中华人民共和国民法典》离婚房产过户需要还清贷款吗。
第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分。本协议应采用书面形式。本法第一千零六十二条、第一千零六十三条没有约定或者约定不明确的，适用。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。
第四百一十四条同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、变卖抵押财产的价款：
(一)抵押权已登记的，按登记时间确定还款顺序；房子过户需要还清贷款吗。
(二)抵押权登记前未登记的赔偿；
(三)未登记抵押的，按债权比例清偿。
其他可登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。
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