2023上海公积金贷款利息——2023最新更新

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1.公积金存款年利息

公积金贷款利率5年以上3.25%，月利率3.25%/12%，5年以下2.75%，全国一致。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。利率调整时，合同利率执行一年期合同利率。合同期限超过一年的，自利率调整后的次年1月1日起，按照相应的利率等级执行新的利率标准。第一套住房公积金贷款一般实行基准利率，贷款利率为第二套住房贷款基准利率的1.1倍。住房公积金特征提取职工住房公积金账户余额的，由用人单位核实并出具提取证明。员工持提取凭证向住房公积金管理中心申请，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人批准提取，委托银行办理支付手续。住房公积金贷款是指商业银行向在职职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。已缴纳住房公积金的居民在购房时应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，也低于同期商业银行的存款利率。也就是说，住房公积金的抵押贷款利率不同于银行的存款利率。同时，住房公积金贷款在抵押贷款和保险程序上的费用减半。https://iknow-2022上海公积金贷款额度。

2.公积金贷款利率是多少？

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公积金贷款利息

公积金的计算方法与商业贷款相同，但利率不同。

等额本息还款法：上海公积金贷款40倍。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕；

每月还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕；

每月还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕；

总利息=还款月数×月供-贷款本金。上海公积金贷款50万要求。

等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率；

每月还本金=贷款本金÷还款月数；上海公积金贷款计算。

每月还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率；公积金贷款利息怎么算。

每月减额=每月还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月-1)÷2 总贷款额÷还款月数)；

月利率=年利率÷^4=15×15×15×15(154次方，即4个15相乘)。

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