上海住房公积金贷款的详细流程——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海住房公积金贷款的详细流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

第一步：申请：借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，提交相关资料。住房公积金贷款流程手续。

第二步：初步审查：住房资本管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查，评估其资格、贷款金额、贷款期限等。公积金贷款的流程和条件。

第三步：评估：借款人需要将《抵押审计评估通知书》带到住房资本管理中心指定的评估机构，以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。

第四步：贷款审计：借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审计。经批准后，住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。用住房公积金买房流程。

第五步：办理担保手续，签订合同，银行贷款：借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知》办理担保手续，然后签订合同。住房基金管理中心还应与委托银行签订委托贷款协议，最后委托银行将贷款直接转入卖方账户。首套房公积金贷款流程。

一、办理流程:买房公积金贷款流程图。

借款人预约(预填)-受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)-通知转让-办理抵押登记手续-领取抵押证和通知贷款-银行贷款。

二、办理场所：

1.申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可向上海住房房地产担保有限公司各业务网点申请；

2.申请组合贷款的，借款人可以向住房公积金个人购房贷款业务委托银行各业务网点申请。

申请条件：

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；住房公积金贷款还款查询。

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4、连续足额缴纳住房公积金达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；

5.有良好的信用记录和还款意愿；住房公积金贷款要求。

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

7、必须是购买、建设、改造、大修的业主，并提供购买、建设、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件；公积金异地贷款流程。

10.共同借款人的条件:

（1）购买本市所有权的共同借款人必须为借款人的配偶、父母、子女和名下有两份公积金贷款记录的，不得为共同借款人；

（2）购买共同产权保障住房的共同借款人为配偶、父母、子女和共同产权人。

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