上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海名下有房无贷款算首套房吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.沪籍双发一方有房有贷一方没有，替代可以算是第一套吗？
现在上海的限购政策是以家庭为单位认房认贷。上海商贷首套房认定标准最新。
1.认房，以上海家庭名义认房；上海2022首套房认定。
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1、2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%
2011年11月28日，市住房和城乡建设委员会、中国人民银行上海分行、上海银行业监督管理局联合发布了《关于进一步完善差异化住房信贷政策促进城市房地产市场稳定健康有序发展的通知》。通知规定，自11月29日起，居民家庭购买第一套住房（即无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录），首付比例不低于35%。上海婚后房产加上女方名字。
在本市市拥有一套住房或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
2.上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。外地有房贷记录吗？
有过就是5-7成
3.名下有房无贷，再买套房是第一套房吗？
名下有房无贷，再买一套房算第一套房。第一套房的鉴定标准如下:1。贷款买了一套房，商业贷款结清了，再贷款买房——算第一套。2.贷款买了套房后，通过房屋登记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。3.全款买了一套房贷买房——算第一套。4.全款买了套房后，卖掉了房屋登记系统，找不到房产，然后贷款买房——算第一套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录已经还清，可以同时提供两套房出售的证明。在这种情况下，第一套是贷款。6.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供出售住房的证明。申请商业贷款再买房是第一套。7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款-第一套上海首套房首付新政策2022。
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