上海公积金贷款政策房龄——2023最新更新

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电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款政策房龄，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海公积金贷款能借多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：公积金贷款房龄要求。

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；公积金贷款年限和房龄。

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

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二、二手房公积金如何贷款？

房龄 贷款年限≤30年

公积金贷款作为一项福利购房政策，其初衷是造福人民。近年来，经过多次改革，青岛住房公积金不断扩大制度保障范围，为员工实现宜居生活提供了更多的财政支持。

今天，青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任于建国访问网上政治问题栏目时表示，《青岛市住房公积金缴存管理办法》将于今年6月1日正式实施，单位必须为试用期员工缴纳住房公积金。此外，二手房公积金贷款首付比例与房龄挂钩，房龄与贷款年限之和不得超过30年。

党组成员、青岛市住房公积金管理中心副主任于建国福州公积金贷款政策。

试用期员工缴纳住房公积金首套房不建议公积金贷款。

为进一步加强我市住房公积金标准化管理，经青岛市住房公积金管理委员会第一次会议批准后，我市发布了《青岛市住房公积金存款管理办法》，将于6月1日正式实施。

在本次存款管理办法中，首先明确了职工的强制存款范围。即市行政区域内的国家机关、事业单位、企业、私营非企业单位、基金会、社会团体等组织应当为其在职职工缴纳住房公积金。在职职工是指与单位有劳动关系、在单位工作、由单位支付工资的各类人员（不包括香港、澳门、台湾同胞和外国人员）。

二是明确入职、离职等月份住房公积存款确定标准。新员工从工作第二个月开始缴纳住房公积金。月存款金额为职工本人当月应发工资分别乘以当年单位和职工住房公积金存款比例之和。新调入单位的职工自调入单位发放工资之日起缴纳住房公积金。月缴存额为职工本人首月全月应缴工资乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和。

三是调整城市转移管理模式，增加集中封存管理账户。员工从原单位离职，被本市新单位录用的，由新录用单位直接办理转移手续。此外，在采访中，余建国表示，只要单位与职工建立劳动关系，就应依法参与住房公积金制度，按时足额缴纳住房公积金。员工试用期包括在劳动合同期限内，属于劳动关系存续期。因此，在试用期内，单位还必须为员工缴纳住房公积金。

二手住房公积金贷款：住房年龄+贷款年限≤30年首套房公积金贷款流程。

今年，青岛市调整了公积金二次贷款政策。自6月1日起，取消首次公积金贷款结算两年的期限。员工结清首次公积金贷款后，可申请二次公积金贷款。二手房公积金贷款额度。

余建国表示，二手公积金贷款利率按首次贷款利率上调10%执行。目前，单方面购买新房的最高贷款额度为36万元，二手房的最高贷款额度为21万元。二手房可以公积金贷款吗。

值得注意的是，购买二手住房申请夫妻双方均符合公积金贷款二次贷款条件的，最高贷款金额为30万元，具体金额按照正常存款余额（10倍）和还款能力核实。此外，对于二手住房公积金贷款，首付比例与住房年龄有关，住房年龄与贷款年限之和不得超过30年。公积金贷款买房需要什么条件。

光大银行商贷自助提取业务已进入试运行阶段住房公积金贷款额度。

青岛市住房公积金网上营业厅已成为市民办理住房公积金业务的重要渠道。据建国介绍，自200年5月7日起，我市住房公积金网上营业厅增加了企业缴存登记自助功能，升级了网上营业厅员工新开户功能，扩大了网上营业厅退出（退出）的提取条件。二手房公积金贷款流程。

我市企业工商登记后，只要使用青岛市税务局办理的电子税务CA数字证书可通过住房公积金官网在线办理单位住房公积金缴存登记和网厅开通手续，无需离线跑腿。通过共享政府信息网络验证，本单位为本市缴纳社保的员工开立新账户，无需到柜台提交员工身份证复印件，即可实现在线实时生效。在达到法定退休年龄（男60岁、女55岁）的基础上，已在市社会保障机构办理退休（退休）登记，住房公积金账户已封存，也可通过个人网络专业版提取程序，新功能在原零跑腿的基础上进一步实现。

此外，余建国在采访中透露，目前我市有建设银行、工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、上海浦东发展银行、邮政储蓄银行、青岛银行、工业银行、青岛农村商业银行等12家公积金商业贷款自助提取合作银行。光大银行商业贷款自助提取业务已进入试运行阶段，正式上线后将及时向公众发布。二手房公积金贷款年限。

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