上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海二套房可以抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.第二套住房贷款首付是多少？
在不实施限购措施的城市，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。首套房抵押贷款购买二套房。
中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求省级市场利率定价自律机制根据当地不同城市的实际情况，独立确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付比例。因此，请详细咨询当地网点。贷款房可以抵押贷款么。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。第一套房抵押贷款购第二套房。
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2.已经有一套房了。抵押贷款支付第二套房首付可行吗？
第二套房的首付一般不低于房价全额的50%。法律依据：《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：房子抵押贷款买二套房划算吗。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购地点的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；房子抵押贷款再买第二套房。
（3）贷款人通过查询信用记录、面试测试、面试（必要时间访问）等形式的尽职调查，确保借款人家庭拥有一套（或以上）房屋。对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，贷款首付比例不得低于30%；
对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套以上住房的，商业银行应当根据风险管理原则独立确定贷款首付比例和贷款利率。
3.申请抵押贷款需要两套房吗？
两笔贷款分为两家银行申请。这两种贷款都可以选择按月还款。在贷款金额分配方面，现有房屋将抵押给银行作为首付。因为你的第一套房子没有贷款，你现在可以享受70%的利率折扣买房子。你也可以抵押你想买的房子并申请个人住房贷款。两笔贷款都可以享受70%的折扣利率。据说这是两家不同银行的第一笔贷款
现在需要买第二套自住房。原来有一套房子，位于上海郊区，已还清贷款，产权自有，建筑面积81，市场价格约56万元。现在想买第二套房子，因为自住，只想一房一厅，总价在60万左右。由于目前手头没有存款，我希望通过抵押第一套房子来支付第二套房子的首付（约18万），而第二套房的后期支付是通过正常的公积金贷款和商业贷款。现在的问题是，在询问了几家银行后，他们都说抵押贷款不能用于住房首付，也就是说，首付只能用现金。因为对第二套房的需求比较刚性，希望能咨询一下有经验的朋友，在上海能否通过抵押第一套房产获得第二套房的首付。如果有，是否有推荐的银行，并适当描述其业务。
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