上海公积金贷款能变更次贷人吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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法律分析：申请第二套公积金贷款的条件：

1、申请第二套住房公积金贷款，必须没有住房公积金贷款余额，即如果您满足第二套住房公积金贷款的条件，那么在申请贷款时，您需要清第一套住房公积金贷款。有公积金贷款可以提取公积金吗。

2.第二套住房贷款首付比例不得低于60%，各地区的规定不同。

3.个人信用调查无不良信用记录，工作收入稳定，有偿还本息的能力。

4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者非贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

1.贷款人再次申请公积金贷款时，必须结清第一套房屋的公积金贷款债务，即未结清的公积金贷款不积金贷款。公积金主贷人和次贷人差别。

2.对于第二次使用公积金贷款，许多地区也需要首付比例。一般来说，贷款人的首付比例不得低于50%。

3.贷款人有良好的信用记录，这是最基本的要求。无论是公积金贷款还是商业贷款，都很难接受信用报告中有污点的贷款人。

4.贷款人需要有稳定的收入来偿还贷款，贷款最终需要偿还。如果贷款人没有足够稳定的收入，还款就会出现问题。

申请公积金贷款时，贷款人最好不要使用公积金账户中的资金，以免影响贷款。不同地区的公积金贷款政策会有所不同。申请前，贷款人可以先咨询公积金中心。商业贷款可以转公积金贷款吗。

[扩展信息]

借款人需向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：

1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；公积金次贷人怎么退出。

2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；

3.家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；

4.购房合同、协议等有效证明文件；

5.有关部门出具的抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明；次贷人提取公积金条件。

6.公积金中心要求第三方担保人担保担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。

7.公积金中心提供的其他信息。

银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。

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