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抵押贷款买房子方便很多朋友买房子，但抵押贷款买房子和全额买房子或不同的地方，抵押贷款买房子，一般交房子，只要各种程序完成，就可以处理产权证书，所以抵押产权证书处理过程是什么，需要什么材料？按揭贷款的办理房产证手续。

一、抵押房产证办理流程

1.买方与买方签订房屋买卖合同；

2.《转抵押交易安全保障合同》由买方、卖方、委托律师事务三签订；

3.购房者支付房价30%的首付(根据交易价格和评估价格取较低价值的原则，一年内免评估，以原购买价格为准)；

4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款确认函(包括欠款本息和还款账户)；

5、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手住房抵押贷款（贷款申请、律师预审、银行审查）；

6.卖方将房屋交付给买方；有贷款怎么办房产证。

7.银行复审通过后，将房款转让给卖方，并转让给卖方银行；

8.卖方收到款项后，终止与原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方和律师一起转让所有权，并向买方的贷款银行抵押；

9.购房者的贷款银行将向卖方支付30%的首付。按揭买房办理房产证流程。

二、需要哪些材料

一般来说，产权证书的过程，最后，纳税后，可以直接在物业管理部门，但需要抵押，产权证书暂停时间也需要交给银行作为贷款抵押，为了紧急情况，建议您准备产权证书副本，如何处理抵押产权证书？提交的申请材料主要包括以下几种：按揭贷款房产证。

(1)盖章申请表；

(二)房屋买卖合同；办理房子按揭贷款流程。

（3）买卖双方签订预售合同，确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专项收据；贷款买房房产证必须代办吗。

(六)契税完税或减免凭证；贷款未还清可以办理房产证吗。

(7)购房者身份证明(核对原件复印件)；按揭如何办理房产证。

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行提前还款证明。

以上是关于抵押产权证书处理过程和材料的介绍，买方必须看到住房抵押贷款合同是否有相关规定，必须保存各种证明和文件，只有完成程序才能顺利办理产权证书。如果文件意外丢失，补充过程也很麻烦，或者提醒你必须成为一个感兴趣的人。按揭房产证谁去办理。

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