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购房贷款只能购买第一套房和第二套房，第三套房不能贷款。

根据现行银行贷款政策，以夫妻为单位，已购买两套以上住房，贷款中有两套以上的，银行再次申请住房抵押贷款，即拒绝贷款。

许多城市限购后，提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦。一般银行在查询时，会查询是否有购房记录，无论贷款是否还清，都会定为三套房。如果消费者打算买三套房，在什么都不知道的前提下，要了解相关问题，避免一些不必要的麻烦。那上海三套房的定义标准是什么呢？在上海哪里可以找到三套房？上海第三套房贷款。

上海三套房的定义标准是什么？

1、新的抵押贷款政策一般以上海的住房数量确定是否为第二、第三，同时确定的范围以家庭为单位。这与之前实施的第二套住房识别标准发生了很大的根本性变化。上海第三套房贷款政策。

2.现在银行行通常称上海有两次购房记录的客户为三套房，无论您是否还清了相关贷款。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清出售，另一套未还清。在这种情况下，如果再次贷款，银行将认定为第三套住房贷款。上海买第三套房子可以贷款吗。

3.个人名下有两套商业贷款记录，全部还清出售。虽然可以提供两套房屋的销售证明，个人名下没有房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下的一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产，按照新的公积金政策规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

4:第一套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再次贷款也准备使用商业贷款，这种情况肯定会被视为三套。上海夫妻，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前的个人贷款行为，但由于央行信用调查系统有记录，以夫妻共同名义贷款买房仍将被视为三套房。

5:夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款出售，另一方用商业贷款为父母购买房地产，上海婚后以无贷款一方的名义购买公积金贷款。婚前，一方以全额购买的房屋已出售，公积金贷款购买的房屋已还清，未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，然后再买房。

6.夫妻双方，婚前一方有全款买房，但名下没有贷款。婚后，他们以另一方的名义买了一套房子。现在上海准备以两人的共同名义用公积金贷款再买一套房。根据现行新的公积金政策，他们准备再买的房子属于第三套房，公积金停止贷款。

在上海哪里可以找到三套房？已贷款2套还清再买第三套。

无论是上海查询第一套房、第二套房还是第三套房，买房都要登记，所以查房一定要在登记的房交所查询。带上业主身份证或委托售房处客户代表帮忙查。有的房交所是网上的，也可以网上查。

我在上海介绍的三套房的定义标准是什么？在上海哪里可以找到三套房？如果我们用贷款买第三套房，可以咨询或者在当地银行查询。每个地方办理第三套房的贷款方式和利息都不一样，要按照当地的贷款标准还贷。

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