上海贷款还完是否算首套

上海正规银行放款——上海贷款

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1.房贷还清后买房是第一套吗？

第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二（或以上）差异化住房信贷政策：已结清的房贷上海算首套吗。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；有过贷款在上海买房算首套吗。

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海首套房 外地贷款还清。

房贷退税流程是什么？

抵押退税流程如下:上海无房贷款已还清算首套吗。

1.打开个人所得税，点击右下角个人中心登录注册；上海首套房贷认定。

2.点击我办税，选择专项附加扣除填报，选择住房贷款利息；

3、选择退税年份，准备产权证明、房屋销售合同、贷款合同需要贷款合同编号；

4.填写基本个人信息和贷款信息。提交信息，确认退税金额。最后，绑定个人银行卡，退税时直接将钱存入银行卡。

2.上海有房贷记录买一手房怎么算？

上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。上海贷过款卖掉了算首套吗。

若两个中间符合一个，则属于二套。

1.贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房算第一套房；上海贷款首套房认定标准。

2.贷款买了套房，然后转售。房屋登记系统找不到房产，但如果银行信用调查系统能找到贷款记录，贷款买房是第一套房；

3.全款买套房，贷款买房算套房；上海有贷款记录算首套房吗。

4.个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清出售的，可以出示出售证明的为首套房；

5.个人名下有商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房为第一套房。

3.贷款已经还清。现在在上海买房是第一套房吗？

4.房贷还清后买房是第一套吗？

法律分析：对于第一套住房认定相对宽松的银行，只要以前申请的抵押贷款已经还清，贷款就可以被视为第一套。在稍微严格一点的银行，公民会偿还之前的抵押贷款，房子没有出售，然后买房贷款仍然被视为两套，但如果你卖掉了已经偿还贷款的房子，然后买房贷款可以被视为第一套。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款、返还贷款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同不同意支付利息的，视为无利息。贷款合同不明确支付利息协议，当事人不能达成补充协议的，利息按当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率确定；自然人之间的贷款视为无利息。

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