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住房抵押贷款对抵押品的要求：我行认可的贷款抵押品必须是抵押人依法拥有并有权控制的财产，要求产权明确，可以上市流通，办理抵押登记。范围包括：普通住宅、高档住宅、别墅、商品房，商品房包括：商店、办公楼、商品房，以当地分行的具体要求为准。可登录平安口袋银行APP-贷款-住房贷款-平安住房贷款，了解并尝试申请。上海商住楼不让住人。

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1)贷款人16-65岁；

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3)贷款人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明:北京商住贷款。

①收入证明由借款人所在单位出具，加盖公司公章(或人事章)和营业执照复印件；商住两用房抵押贷款。

②个体经营者、私营企业、私营借款人可以提供近3个月的税票或者经审计的财务报告和营业执照复印件；商住贷款年限。

③如果流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的两倍，可以提供房地产、存款等其他有价资产证明

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4)具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录(原则上5年内连续3累6次进入，具体由各银行贷款商住楼能贷款30年吗。

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拓展资料：

1.商业贷款是补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。上海商住政策。

2.商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，并执行法定贷款利率。北京的许多商业银行都有这项业务，如中国建设银行和中国农业银行。贷款申请程序基本相同。商业贷款是指统计期末为商业贷款提供担保的比例。

3.提交贷款申请:签订房屋买卖合同后，可向银行申请商业贷款。一手抵押贷款和二手抵押贷款都需要向银行提交银行认可的完整材料，这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户籍簿、结婚证原件及复印件；外国户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付发票或收据；近半年的工资流程或其他资产证明。除上述五种信息外，不同银行对商业贷款的要求也存在一定差异，还应详细询问贷款银行要求的其他信息。上海商住两用。

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