上海置换二套房公积金贷款——正规机构

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1.上海二套房还能用公积金贷款吗？

具有完全民事行为能力；住房公积金二套房贷款条件。

公积金缴存证明(或住房公积金卡)；

申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；公积金贷款二套房。

单位正常缴纳住房公积金一年（含）以上的在职职工，必须正常缴纳六个月（含）以上，住房公积金月缴纳金额达到管委会公布的最低月缴纳金额；

自购房、建设、改造、大修发生之日起五年内，职工可申请购房贷款；

职工首次、二次申请贷款的，应当支付购房款20%(含)以上的首付；二套房公积金贷款条件。

经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息。

2.如何使用上海二套房公积金贷款？贷款金额是多少？

现在购买第二套房的家庭需要使用公积金贷款购买，但每个城市购买第二套房的公积金贷款方案是不同的，那么如何使用上海第二套房的公积金贷款呢？

上海第二套住房公积金贷款

第二套公积金公积金贷款最高限额20万 补充公积金10万；两人公积金贷款加倍。具体计算方法:公积金二套房贷款政策。

1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；

3、不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×确定比例(50%)×12个月×贷款期限;二套房公积金贷款额度。

不高于最高贷款额度。住房公积金由单位和个人共同支付，一般来说，职工个人每月需要支付住房公积金金额等于月平均工资和住房公积金比例，单位每月支付住房公积金金额也是职工月平均工资乘以公积金比例。因此，职工每月缴纳的住房公积金金额等于个人缴纳的金额和单位缴纳的金额。二套房公积金贷款利率。

3.买第二套房可以用公积金贷款吗？

1.借款人购买第一套房时，使用公积金贷款购买并偿还贷款，购买第二套房时，不得使用公积金偿还抵押贷款。

2.第一套房是用商业贷款购买的，在抵押中，第二套房可以用公积金贷款。首付等规定按第二套房计算，即首付低50%，利率上升10%。但是，如果第一套房的贷款已经还清，第二套房可以用公积金贷款购买，无论是商业贷款还是公积金贷款，相关规定自然按第二套计算。

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