上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二套住房贷款政策
法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。
（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：
1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；
二、本市已有一套住房。上海二套房公积金贷款多少。
法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。
2.上海二套房贷利率
上海二套房认定标准：
1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。上海二套房商业贷款。
2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。
3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。
4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。上海买二套房最多贷款150。
5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。第二套房贷款最新规定。
6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。
7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。上海二套房买新房贷款多少。
8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。上海二套房贷款政策。
三、二套房，贷款能借多少？
二套房贷：上海最新的二套房房贷政策。
第二套公积金公积金贷款最高限额20万 补充公积金10万；两人公积金贷款加倍。
具体计算方法：
1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍，住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；
2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的；
3、不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限;
不高于最高贷款额度。上海2套房公积金贷款额度。
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