上海公积金贷款第二套房首付多少比例——正规机构

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1.上海第二套房首付是多少？

经过多次调控，上海的限购政策变得非常严格。如果买房被认定为第二套房，首付需要支付70%。由于70%的首付是普通家庭难以承受的，限制房地产投机的效果更为明显。

上海(以下简称沪申)是中国国家中心城市、超大城市、沪杭永大湾区核心城市、国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，也是第一批沿海开放城市。上海位于长江入口，是长江经济带的龙头城市

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2.上海二套房首付新政策

首次公积金买二套房首付多少。

3.上海二套房首付比例

(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)。（2）为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的居民家庭，申请购买第二套房，上海第二套房首付比例不低于50%。虽然这些家庭在上海没有住房，但他们有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房家庭在上海已经有了房子。第三，有下列情形之一的，贷款人应当执行第二（以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请使用贷款购买住房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

4.上海第二套房首付比例80%

上海居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。在本市市拥有一套住房或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

严格执行公积金差异化信贷政策。在区分第一套和第二套购房的前提下，将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%和非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%，第二套普通商品房个人贷款最高限额降低10万元，停止向有两份公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。

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