上海70岁老人没房能贷款买房么——正规机构

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1.70岁以上老人买房的规定是什么？

根据《个人住房贷款管理办法》第五条第二项的规定，借款人在向银行申请抵押贷款时，应当具有一定的还款能力，即工资收入和银行流量。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：购房者按时缴纳公积金贷款并具备公积金贷款资格的，公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后5年。60岁退休的男性，最长年限只能借给借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能借给借款人60岁。因此，70岁以上的老人买房时不能借钱。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人还必须具备以下条件：(1)具有城市常住户口或有效居留身份；(2)职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(3)有购房合同或协议；(4)不享受购房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首付；(5)贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；(6)贷款人规定的其他条件。60岁以上可以贷款买房吗。

2.70岁的老人能借钱吗？

不能贷款，70岁的老人，没有固定的收入来源，已经退休，不能保证还款能力，所以不能贷款，但你可以尝试抵押贷款，是把财产抵押给银行，然后贷款。

3.70岁以上老年人买房规定

法律分析：70岁以上的当地户籍老人可以买房。但只能全额付款买房，一般60岁以上的房主不办理房屋抵押贷款。建议将财产转让给子女，然后进行抵押贷款，即只提供住房抵押作为担保，然后其他60岁以下的人（一般为子女）作为借款人。房屋抵押贷款条件要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价格应超过1万元，抵押贷款金额至少50万元，需要有备用房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百九十条保证人与债权人可以协商签订最高担保合同，约定在最高债权限额内保证一定期限内连续发生的债权。除本章规定外，最高担保还应当参照本法第二部分最高抵押的有关规定。

第六百八十五条担保合同可以是单独签订的书面合同，也可以是主债权债务合同中的担保条款。第三方以书面形式单方面向债权人保证，债权人接受且无异议的，保证合同成立。

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