商贷能转公积金贷款吗上海银行——正规机构

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1.买房时使用商业贷款，以后可以转化为公积金贷款吗？

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：上海银行公积金贷款。

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方）；

原商业购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；上海银行公积金信用贷。

原商业购房贷款还款一年以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；

购买的房地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

购买的房地产可以设定抵押的商业贷款可以转为公积金贷款；工商银行公积金贷款。

未申请住房公积金贷款的。农商银行公积金信用贷款。

2.买房的时候做了商业贷款，以后可以转公积金贷款吗？

法律分析

商业贷款可以转公积金贷款。但个人商业贷款转为公积金贷款，需满足商业贷款转为公积金贷款的条件。商业贷款转公积金贷款的条件主要包括：1。个人商业贷款已连续还款一年以上；2。个人公积金已连续支付一年以上；3。转让公积金贷款的房屋需要在当地市政资金中心登记，并有正式、合法的住房开发项目；4。个人需要获得原商业贷款银行的同意。因此，贷款买房时，如果借款人先选择商业贷款，也可以在一定条件下转入公积金贷款。但商业贷款转公积金贷款的条件一般较好，各地要求的条件会有所不同。建议在决定是否处理商业贷款和公积金贷款之前，先咨询清楚。顾名思义，住房公积金必须用于住房储蓄。根据国家有关法律的规定，住房公积金的使用不仅限于购房事实上，只要符合规定的条件，就可以申请提取住房公积金。此外，在购房时，如果买方资金不足，需要抵押贷款，在向银行申请贷款时，也可以使用自己的公积金申请贷款，此时抵押贷款利率相对较低。银行公积金贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

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