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1.上海住房公积金贷款需要什么条件？

申请个人住房公积金贷款，应当同时满足以下条件：（1）住房公积金在申请贷款前6个月（含）及以上，公积金账户正常；（2）具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按时偿还贷款本息的能力和意愿；（3）个人信用状况良好，符合中心信用要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期（含3期），累计逾期超过6期（含6期），贷款逾期还款方式，拖欠贷款本金或利息超过90天（含），贷款或信用卡逾期，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中，以及其他方式确认严重的信用行为，原则上不得通过贷款审批；（4）在本市城镇购买房屋的真实交易行为，房屋所在地房地产登记机构确认的购买合同或协议；（5）同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保；（6）已按规定支付首次购买房屋的款项；（7）贷款申请人和夫妻未结算的公积金贷款余额；（8）住房公积金中心规定的其他条件。

2.上海住房公积金贷款条件

1.符合购买上海市共有产权保障房的条件，并按照有关规定签订了《上海市共有产权保障房预售合同》；

借款人必须是产权人之一；

3.符合现行住房公积金个人购房贷款条件，即借款人和共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴纳住房公积金；经济收入稳定，未偿还金额大，可能影响贷款偿还能力。

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3.在上海购房公积金贷款需要哪些条件？

外地人在上海购房条件

1.在上海连续缴纳社保2年以上。

2、已婚。上海公积金贷款政策。

公积金贷款条件及流程

1.上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

自有资金支付的购房款不少于20%

经济收入和贷款偿还能力稳定

债务尚未偿还，可能影响贷款偿还能力

只要贷款申请人符合上述条件，就可以获得住房公积金贷款资格，无户籍限制上海公积金贷款额度计算方法。

提醒配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款

二、上海公积金贷款额度上海2022公积金贷款新政。

购买普通自住住房住房公积金最高贷款额度公积金贷款能贷多少。

首次购买

第二次购买，人均面积不足33.4平方米/人改善住房

第二次购买非改善性住房怎么办公积金贷款。

*原则上，一个人可以借出基本公积金账户余额的40倍来补充住房公积金的20倍，最高总额不超过40万

实际可贷金额可直接到上海市住房房地产担保中心个网点柜台咨询，权威准确

一手房贷款期限为30年，二手房贷款期限为15年

贷款以上贷款利率为4.5%公积金怎么样贷款。

三、上海公积金贷款流程

1.申请购房所在地上海住房担保公司纯公积金贷款

2.一周后，再次前往住房担保中心签订贷款协议。买卖双方都在场

3.审批一般需要两周时间才能通过短信通知主贷方

4.收到短信通知后10个工作日内到房地产交易中心办理房地产转让

5.房地产交易中心办理抵押登记手续

银行向卖方贷款

7.资料转让后天左右收到担保中心快递的产证和贷款凭证

四、上海公积金贷款及还款原则

虽然可以以一个人的名义申请公积金贷款，但夫妻之间的公积金是捆绑的公积金。有贷款关系的人在还清前不能再申请个人公积金贷款

公积金贷款关系人在还清前不能再次申请个人公积金贷款公积金贷款。

夫妻关系的直接血缘关系公积金可以偿还贷款公积金房款公积金最多能贷款多少。

五、公积金贷款费用

代理服务费一次性支付1万公积金可以贷款多少。

担保费见担保费标准

评估费按房屋评估价格的0.1%计算。年前二手房贷款金额超过房屋总价的30%，年后二手房总价超过房屋总价的50%的，由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

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