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二手房是在房地产交易中心备案、完成初始登记、总登记、再上市的房地产。与开发商手中的商品房相比，它是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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无论是商业银行还是住房公积金，都要进行正式的抵押，

必须到房地产局办理抵押登记，换发其他权证，否则不能贷款。

因此，房地产局有记录。

如果是私人借款，只扣房产证，就无法核实。

实际上...扣押房产证没用，房主可以挂失补办。购买二手房贷款流程。

可以的。

上海二手房贷款条件：

1.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

2.申请贷款时无不良信用记录；买二手房怎么办贷款。

3、需在建行开户，并存入足够的首期款；

4.同意将购买的房屋作为银行抵押品；

5.有合法身份证明，即有合法公民身份；

6.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；买二手房可以公积金贷款吗。

7.购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通；二手房贷款流程。

上海二手房贷款流程：

1.确定抵押服务公司和贷款计划

借款人在办理贷款前，需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。

2.借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同

借款人与卖方签订了房屋销售合同。由于交易中心的要求不同，河岸、江汉、桥口、洪山等地区的房屋需要在合同签订后转让给该地区的交易中心。

4.准备贷款资料，审核贷款资格

抵押服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审计。二手房公积金贷款流程。

5.签署贷款协议、公证、保险

抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交贷款银行审查。抵押服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，并收取房屋保险费等费用。二手房贷款多久能放款。

6.办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银支付抵押收据。

7.办理房产证和抵押证二手房能贷款吗。

贷款人的产权证明和其他权利证明办理后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。二手房能按揭贷款吗。

8、银行放款合肥二手房不给贷款吗。

银行收到借款人上述两份证书后，按照上海二手住房贷款流程抵押服务公司向借款人发放贷款金额。

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