上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金加商贷组合贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.如何计算公积金商贷组合贷款？
公积金商贷组合贷款计算组合贷款公积金可以还商贷吗。
第一步：计算公积金贷款金额，公积金贷款利率远低于商业贷款，因此购房者希望贷款金额更高。
目前，地方公积金贷款金额的计算方法并不统一。以上海为例，贷款金额是公积金账户余额的30倍。
北京的计算公式比较复杂。首先，计算我和共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金存款比例；然后计算最高贷款金额：家庭月收入扣除至少人民币生活费后的剩余金额，除以申请贷款年限每万元贷款月平均还款金额的收入为最高贷款金额。需要明确的是，计算的最高贷款金额超过公积金贷款上限的，以上限为准。
第二步：计算商业贷款额度。对于商业贷款部分，各地标准相对统一，即商业贷款额度=n(评估值或网签价格较低)*贷款成数-公积金贷款金额。
公积金组合贷款是什么？
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
同时使用公积金贷款和商业贷款，一般在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高限额后使用，
购买高端住宅，贷款50万元，当地公积金管理中心规定，公积金最多贷款40万元。这样，剩余的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。组合贷款公积金余额还商贷。
组合贷款是住房基金管理部门利用政策性住房基金和商业银行向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业贷款组合的总称。个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向委托公积金贷款的代理银行申请组合贷款。上海公积金组合贷款流程。
2.我想买房子。公积金贷款和商业贷款可以一起使用吗？
1、公积金贷款和商业贷款可以同时使用，即个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指正常缴纳住房公积金并符合住房公积金贷款条件的职工在购买普通住房时，由银行商业个人住房贷款补形成的个人住房贷款模式。
2.个人购房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价的比例因地而异，即房屋总价=购房首付款 公积金贷款 商业贷款。公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按照公积金中心和商业银行的有关规定执行。
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