上海正规银行放款——上海贷款
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1.父母可以以孩子的名义买房商业贷款吗？
不可以。父母70岁买房子女可以贷款吗。
以上海为例，《关于认真贯彻上海房地产监管精神，促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行控制第一还款来源，严禁通过成人子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款，承担还款责任，禁止接力贷款。子女买父母房子能不能贷款。
杭州一家股份制银行的黄经理表示，抵押贷款期限可以达到借款人70岁，但类似的业务很少。由于风险控制要求严格，很少有客户符合要求。
据了解，住房抵押贷款的最高年限为30年，还款可达70岁。这并不意味着70岁的老年人也可以申请抵押贷款，而是根据40岁的借款人计算，他们最多可以申请30年的还款期。给父母买房子女贷款可以吗。
至于父母和孩子一起偿还贷款，一些银行业内人士告诉记者，这在业内被称为接力贷款，并不是什么新鲜事，国内商业银行已经推出了十多年。银行主要是为了降低自己的风险，将只能偿还一个人或一对夫妇的项目变成一个家庭可以偿还贷款。
杭州一家房地产公司的销售周先生说，由于目前的购买限制，当孩子没有资格买房时，他们可以以父母的名义买房，然后用接力贷款来解决父母无法抵押的问题。这一政策直接影响的人并不多，但很容易被投资和投机需求所利用，以避免购买限制和贷款限制。如果老年人是主要借款人，子女承担共同还款责任，很容易造成政策漏洞。儿女买父母的房子可以贷款吗。
中原房地产首席分析师表示，年复一年，许多城市房地产监管实施了严格的贷款限制，明显抑制了房地产市场对多套住房的投资需求。然而，接力贷款将鼓励儿童使用老年人的贷款资格，享受第一套住房待遇或仍然可以贷款，以避免贷款限制政策。爸妈买房子能贷款在子女。
在这方面，一些专家建议银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，即父母和子女在使用接力贷款产品前应具备购买资格，以避免一些投机。
2.上海父母买房，已婚子女能借公积金吗？现在父母是第一套，孩子有套房
不能。原因；房屋登记人是父母。那么~就不能用孩子名义的公积金贷款或者提现金了！除非孩子和父母的名字都在购房合同和房产证上！那样的话，孩子名下有一套，然后买两套，首付6-70%，贷款利率提高1.1倍。契税是3%。不值得！父母买房用子女名义贷款。
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