上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款先过户还是先放款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.公积金贷款必须先转让吗？
个人住房公积金贷款应满足以下条件：公积金贷款先过户还是先贷款。
1.借款人具有完全民事行为能力；
2.具有本市正式户口或有效居留身份；过户后公积金贷款放款。
3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；纯公积金贷款过户后不放款。
4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；
5.能够提供购买自住房的有效合同或协议；公积金贷款过户后多长时间放款。
6.借款人与购房合同中的购房人必须一致，购买共同产权的共同所有人(配偶除外)必须出具同意住房抵押的书面承诺；纯公积金贷款过户后几天放款。
7.自有资金不低于购买自住房价值30%以上(二手房40%以上)；
8.借款人同意办理住房抵押和保险；
9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料；
10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。公积金贷款过户后多久放款给卖家。
公积金贷款流程：
1.借款人向受理网点申请贷款；公积金房贷过户完多久放款。
2.受理网点代为查询家庭名下的房地产状况；
3.受理网点；公积金贷款没还完可以过户吗。
3.签约;公积金贷款审批通过后多久放款。
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续；
6.银行贷款。
2.公积金贷款流程的放行确认和贷款是否同时进行？
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳住房公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款称为个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。过户后公积金一直不放款。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别1：贷款利率不同：
5年以上商贷基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。
区别2：贷款比例不同：
同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以贷到80%。
区别3：贷款流程不同：
申请商业贷款，转让前应当审核贷款，转让后应当审核公积金贷款。
区别4：审批时间不同：
商业贷款批准时间约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别5：贷款来源不同：公积金贷款抵押后多久放款。
商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金支付者支付的资金。
区别六:不同用户群体
商业贷款对所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只对支付公积金的员工开放。公积金贷款需要多久放款。
区别7：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的利润，属于相关投资者，公积金的利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。
区别8：不同的审批机构
商业贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同的银行和不同的城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款的还款期限更长、更灵活、更高。公积金贷款后多久放款。
十:二套房不同
商业贷款对第二套住房贷款的政策限制较多，利率较高；公积金贷款受第二套住房贷款政策影响较小，也可享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款不仅利率不同，在审计方面，第二套住房贷款不同，也提醒买家找工作最好为你支付住房公积金单位，这样你买房子选择贷款方式可以有更多的选择。
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