上海二手房贷款程序有哪些,买二手房的贷款流程是怎样的？——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.购买二手房的贷款流程是什么？

买方需要携带身份证、户簿、银行流量、收入证明、已婚结婚证。卖方携带：身份证、户口簿、产权证明。（具体情况需提前与银行沟通）

所有材料齐全后，银行开始审批，审批时间为15-20个工作日。二手房买房贷款怎么办理流程。

审批通过后转让手续。

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2.办理二手房贷款的步骤有哪些？

办理二手房贷款所需的基本材料：\n1.购房者夫妻身份证原件及复印件；\n二、二手房买卖合同或购房意向书原件；\n3.首付款凭证原件及复印件；\n4.结婚证明:结婚证\/离婚证明\/未婚证明原件及复印件；5.户口簿原件及复印件；\n6、信用证原件（银行提供的标准格式）。根据借款人的实际收入，工作人员可以要求借款人提供相关证明材料的原件和复印件。如果借款人是个体经营者，需要提供营业执照复印件和近三个月的税务凭证、房屋产权证书或租赁合同；如果借款人为法定代表人、负责人或股东，需要出示营业执照复印件、公司章程、近期资产负债表和税务凭证；借款人注明工资以外的收入，还应提交相关证明材料。如有利息收入，借款人应向银行提供存单、国库券等证明；借款人有其他房屋租赁收入的，应当向银行提供房屋产权证明或者租赁合同；有投资收入的，还应当提供投资证明、被投资人的股息决议和支付证明。\n7.银行要求的其他信息。

3.如何处理二手房贷款流程？

[法律依据]

《贷款通则》第二十五条上海二手房贷款。

借款人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的经办机构申请。

第二十九条

贷款人应当与借款人签订贷款合同。贷款合同应当约定贷款类型、贷款目的、金额、利率、贷款期限、还款方式、贷款双方的权利义务、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。担保贷款由担保人与贷款人签订担保合同，或担保人在贷款合同上注明与贷款人协商一致的担保条款，加盖担保人的法人公章，担保人的法定代表人或其授权代理人签字。抵押贷款、质押贷款由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要登记的，依法登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的规定按期发放贷款。贷款人未按照合同约定按期发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按照合同约定使用贷款的，应当支付违约金。二手房房贷流程。

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