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租金谈判和签订合同的过程
昨日在楼下，听到一位业主谈到了他一套房子的租赁过程和租金谈判过程。
他有一套一房一厅50多平方米的房子出租。疫情前，房子的月租金可以租到4500元左右。
但是因为疫情，房子空置了很久。春节过后，租客开始陆续来看房。虽然很多租客喜欢和喜欢这所房子，但他们仍然没有出租，因为租客无法支付业主预期的租金。经过多次谈判，业主不断将预期租金和上市价格从4500元降至4200元，从4200元降至4000元。
有一个房客真的很喜欢这所房子，但他想出的租金是每月3500元。业主没有答应他。他一直在寻找不同的中介机构与业主协商。
为了打心理战，他还请中介打电话给业主，说有租客喜欢和喜欢业主的房子。
如果业主同意，每月3300元的租金可以立即签订合同，甚至一年的租金也可以一次性交给业主。接到电话后，业主直接拒绝了他的建议，因为业主知道这是中介降价的手段和方法。他们这样做是为了发挥技能，打击业主的信心。
后来，租户要求另一家中介机构与业主协商，并激励业主说，如果业主让步，价格优惠，可以立即签订合同。业主也想租房子，所以他做出了让步，说每月折扣200元，如果租户每月租金3800元，他可以签订合同。
中介说，他问租户是否能接受这个价格，租户接受后联系业主。业主一直在等待中介和租户的回复，但两天后，中介没有回复，业主明白中介和租户仍在降价，业主没有主动联系和忽视中介。
三天后，一家中介机构联系了业主，说一些租户愿意支付每月3600元的租金，并询问业主是否可以签订合同。业主再次谈到了他们的中介和租户的经验，说他们把租金从4500元到4200元，从4200元到4000元，从4000元到3800元。
现在我想从3800元到3600元。业主很难同意并同意让他们租其他房子。租户和中介机构很难让步，他们也探索了业主的底线。
中介回旋说，看看业主是否可以每月以3700元的价格签订合同。业主想尽快出租房子，也不想拖延和继续拉锯战，所以他答应他们签合同。
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