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长沙一房产中介诈骗8人共300多万元！
垫资合购低价房共分利润
长沙一家房地产中介诈骗8人，共300多万元
利用房地产行业信息差
出售的房源信息伪造文件
涉嫌诈骗的数额特别大
建议检方量刑十年以上
长沙一家房地产中介公司的员工郭某利用该公司出售的房屋来源信息，虚构了房屋文件和其他材料，理由是预付款买房，然后出售以赚取差价。他先后骗取了8名受害者的300多万财产。近日，检察机关以诈骗罪向法院起诉郭某。29日，长沙市雨花区人民检察院通报了此案。
去年10月，犯罪嫌疑人郭某通过同事的介绍找到了受害者顾某，称他正在为一套价格很低的学区房屋提供中介服务，并邀请她虚构合作买房，然后在11月3日前出售。他们分享了利润。然后顾把54万元的预付款转给了郭。约定的时间一到，顾某就等着郭某的各种借口敷衍了事。
经调查，2019年1月至2022年11月，郭以同样的方式欺骗了8名受害者300多万元，郭用于赌博还款和现场奖励。面对受害者的持续追逐，他利用其他受害者的资金进行部分偿还。检察官认为，郭的行为涉嫌欺诈。
法院将在案件的选择日开庭审理。
不要付！银行不收取“抵押服务费”！中介这样做涉嫌欺诈
抵押服务费？
中介代银行代收？
不存在的！
你千万不要中招！
女性通过中介购买二手房，收取1.95万“抵押服务费”
银行澄清“按揭服务费”为中介潜规则，没有此收费
6月29日，都市一时报道，长沙部分房地产中介巧妙地以3%的贷款名义收取“抵押服务费”，被住房和城乡建设、工商等部门联合执法叫停。
看完节目后，很多人说自己也遇到了同样的情况。
2017年6月，长沙市民罗小姐通过新环境房屋中介长沙生活艺术城店，在长沙市天心区富景园买了一套二手房。
在交易过程中，她被中介要求按贷款金额的3%支付“抵押服务费”，共支付19500元，并出具收据。
看完这个节目后，罗小姐意识到“抵押服务费”很可能已经进入了中介公司的口袋。通过仔细阅读合同，罗小姐发现这笔钱是以“代理相关事宜”为由收取的。
巧合的是，娄底的李小姐也通过新环境中介长沙新兴社区店在长沙购买二手房时，支付了2.5万4万元的“抵押服务费”。
但从银行了解到，根据《商业银行法》的规定，银行本身有严格的收费标准，没有“抵押服务费”。
抵押服务费额外收取
以假银行的名义涉嫌消费欺诈
中介冒名收费请举报
以长沙的罗女士和娄底的李女士为例。当他们通过房地产经纪人购买二手房时，他们都支付了2%的中介费和3%的抵押服务费。对于售价100万元的二手房，消费者将向中介机构支付3万元的额外抵押服务费，而被蒙在鼓里的消费者认为这笔钱已经交给了银行。
从长沙市工商行政管理局开福分局了解到，法律并没有禁止房屋中介收取中介费，但在交易过程中应履行充分的通知义务，解释每项协议和资金，特别是对成本的解释，不能模棱两可，模棱两可。
但房地产中介打着银行的旗号收取“抵押服务费”的行为，已涉嫌欺诈。
律师表示，消费者在支付中介费时，应与中介公司明确约定中介费的具体内容，是否包括交易、许可证、抵押服务，鉴于没有相关法律规定中介服务费标准，消费者可以货比三家，自行选择。
在交易过程中，消费者应仔细阅读合同
明确双方的责任和义务
如遇中介以银行名义？
收取“抵押服务费”行为
可拨打12315举报
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