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当我们整理出自己的需求时，我们应该首先与客户经理确认是否符合银行对借款人、房地产和公司的要求。然后你就可以开始准备抵押贷款所需的信息了。

一般来说，银行需要提供的材料分为两部分：个人材料和公司材料。同一家银行对不同的城市有不同的要求，对同一个城市和不同的银行有不同的要求和规则。让我们谈谈必要的材料清单。欢迎收集。

个人需要提供的信息

身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证或离婚证明) 离婚协议）、个人流水、房产证。如果是继承或赠与，需要提供原产证和转让材料。

公司需要的信息

营业执照、公章、章程、公流水、营业场所、上下游合同、使用合同、房屋租赁合同等。

由于需要更多的信息，建议提前计划，这样通过率会很高，会有更多的银行可以选择。目前，开局良好，各城市一般可实现3.85-4.35、3年本息还款或20年等额本息月供。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉3.85%的产品都很好，客户有更多的选择，对于新公司和新生产证书也可以做产品。

我是喵星人，有十年的实践经验，熟悉多个城市的贷款及相关政策，成本可控，拒绝常规，真诚回答，欢迎大拇指和评论。

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随着贷款逐渐融入人们生活的各个方面，以房地产作为抵押品申请贷款非常普遍。毕竟现在房价高，房地产抵押贷款的贷款额度比其他贷款产品高，期限长。对于需要大量资金周转的房主来说，这种贷款方式无异于“雪中送炭”，但其办理手续也比较复杂，需要提前了解办理方法。如何办理上海房地产抵押贷款？一起来看看吧！

如何办理上海房地产抵押贷款？

上海房地产抵押贷款可以选择银行或私人贷款机构公司。银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求一直受到严重伤害。私人贷款利率高，风险高，但审计要求低，处理速度快。选择合适的贷款机构是整个贷款过程中的一个关键步骤。为了安全起见，建议您在银行申请贷款。

选择合适的贷款渠道后，可以带申请机构要求的材料提交申请。

在这个阶段，基本上什么都没有。住房贷款、银行或贷款机构对之前提交的基本材料进行初步审查，看是否符合他们的要求。

一般贷款机构，特别是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估。评估时，将收取评估费。不同家庭的收费不一定相同，不同地区的收费标准也不同。

贷款机构或银行将根据之前提交的材料和评估报告再次审查，批准后将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通后，您可以签订合同。

大约3天后，银行或贷款平台将发放贷款，具体贷款时间以当地贷款为准。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。