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嘉悦汇“踩雷”，盈利能力下降，跨境半导体挑战高科技发展不减|看财务报告

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近日，高新技术发展(000628.SZ）公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司(以下简称“倍特建安”)于2022年第二季度发布了7份新签订单，金额约5.26亿元；截至2022年6月30日，倍特建安已签署86份未完成订单，金额约244.16亿元；20个重大项目中，由于施工单位的原因，14个项目延期，1个项目停工。其中，由于施工单位资金周转困难，华汇嘉悦汇广场ABC标段总承包已停工，项目合同金额7.26亿元，截至2022年6月30日，仅收取0.31亿元。担保公司垫资收费标准。

钛媒体APP注意到，高科技发展为了提高业绩，预计将有较高的利润回报，但不幸的是“雷”，公司近年来一直在寻找新的业绩增长点，但自去年以来盈利能力下降，传统主营业务建筑利润率难以取得重大突破，新主营业务智慧城市建设规模小，跨境半导体挑战不减。

华惠嘉悦汇广场“踩雷”

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据了解，华汇于2015年因资金链断裂而停工。停工约两年后，直到2017年6月30日，成都嘉华美容工业有限公司（以下简称“成都嘉华美容工业”）签订了《华汇广场ABC标段总承包施工合同》，预付0.5亿元。垫资担保公司放款快吗。

为什么要接手一个差点烂尾的项目？高新技术发展曾在2017年年报中表示，贝特建安公司的建筑业务一直处于收入规模大、利润贡献低的局面。基于有利于提高经营业绩的原则，承包了成都高新区“嘉悦汇”重大房屋建设项目，预计将带来较高的利润回报。据悉，华惠嘉悦汇位于高新区大源板块天府二街，占地约59亩，产品为高层。2015年开盘价约1万元/平方米。目前周边二手房均价超过3万元/平方米。从地理位置来看，这是一个“不愁卖”的房地产。

钛媒体APP注意到，虽然华惠嘉悦汇广场ABC标段总承包项目合同金额高达7.26亿元，但并没有给倍特建安和高科技发展带来高利润。截至2022年6月30日，该项目仅收回0.31亿元。据悉，由于2020年项目出现资金问题，项目款未按合同完全支付，为规避经营风险，倍特建安已暂停B、C标段施工，并向成都仲裁委员会申请仲裁。2022年5月，《裁决书》显示，成都嘉华美工业向贝特建安支付了5.87亿元的工程款、预付款和利息(利息暂计至2022年5月31日)，贝特建安对华惠嘉悦汇广场ABC标段工程部分享有折价或拍卖价的优先受偿权。也就是说，成都嘉华美容行业可能需要使用相应的销售资金来扣除债务和建设费用。目前，华辉嘉悦汇广场仍有400多套房屋未售出，但开业时间尚不确定，何时还款尚不清楚。担保公司垫资办按揭。

根据2021年高科技发展年报，根据公司坏账计提政策，随着嘉悦汇项目应收账款年龄的增长，本报告期坏账准备计提金额为0.56亿元，较去年同期增加约0.34亿元。可见，该项目不仅没有为高科技发展的利润增长做出贡献，而且“拖累”了公司。担保公司垫资收费几个点合法。

跨境半导体的前景令人担忧

钛媒体应用程序注意到，高科技发展近年来一直在寻找新的业绩增长点，但自去年以来盈利能力下降。目前，传统主营业务建筑业利润率难以取得重大突破，新主营业务智慧城市建设规模较小，跨境半导体将面临挑战。

就业绩而言，自去年以来，高科技发展的盈利能力有所下降。近三年，收入分别为33.11亿元、55.33亿元和66.12亿元，同比增长247.33%、67.12%和19.5%；归母净利润分别为1.05亿、2.41亿、1.63亿，同比增长91%、130.33%、-32.18%；2022年第一季度归母净利润0.12亿，同比下降26.4%。

主营业务方面，2017年至2021年，公司建筑业务收入分别为4亿、8亿、31.03亿、45.16亿、61.75亿，占总收入的69.9%、83.92%、93.73%、81.62%、93.39%；施工毛利率分别为4.06%、6.62%、6.92%、7.88%、6.23%。由此可见，建筑业虽然一直是高科技发展的主营业务，但毛利率难以取得重大突破，2017年至2020年持续增长至7.88%，2021年降至6.23%。

公司表示，大多数住房建设项目受房地产市场整体环境波动的影响较大，建设者资金链问题给建设者带来回收困难、资金压力增加、项目成本增加等经营风险；准入门槛低，恶性竞价剧烈，项目利润率低。一些业内人士表示，自2021年以来，房地产行业陷入困境，行业销售和投资都有所下降，应收账款规模的增长和逾期门票无法支付，给建筑业带来了巨大的压力。担保公司垫资解押的坑。

为了找到新的业绩增长点，高新技术发展于2019年成立了子公司智能数据运营有限公司（以下简称“智能”），目前开发了智能物联网平台、智能大数据平台和智能91可视化平台三个平台，公司表示，智能智能已逐步开展智能城市建设、运营及相关服务，业务成果显著，已成为公司第二大利润来源。金融公司垫资是什么意思。

年报显示，2020年智慧城市建设、运营及相关业务收入1.83亿元，占总收入的3.31%，毛利率为38.68%；2021年营收0.86亿，同比下降53.08%，占总营收的1.3%，但毛利率47.61%，同比增长8.93%。由此可见，与主营建筑业务相比，智慧城市业务毛利率可观，但规模较小，仍处于起步阶段。去年10月，高新技术发展为宜泊科技提供了0.56亿元的B轮融资。宜泊科技是一家结合人工智能的公司、公司表示，大数据、云计算、物联网等技术的城市级智能停车专业解决方案提供商将与其在智能城市进行战略合作。

此外，高新技术发展也进入了半导体领域。今年6月19日，公告称，高新技术发展及其子公司倍特开发计划以2.82亿元现金购买成都森威科技有限公司（以下简称“森威科技”）及其上级股东的股权。交易完成后，高新技术发展直接间接控制森威科技69.401%的股权，以195.97万元购买成都高投芯未半导体有限公司(以下简称“芯未半导体”)98%的股权。据了解，芯未半导体是森未科技和高新技术发展股东高投资集团成立的合资企业。据了解，芯未半导体是森未科技和高新技术开发股东高投资集团成立的合资企业。高新技术开发公司表示，“交易完成后，公司将具备动力半导体IGBT的研发和设计能力，主营业务将增加动力半导体的设计和销售，使公司正式进入动力半导体领域”。商转公担保公司费用。

一些业内人士表示，半导体是一个高障碍、高研发、长期积累、跨学科的行业，门槛高，短期投资不会创造奇迹。目前，森威科技整体业务规模小，市场份额低。在激烈的行业竞争下，跨境半导体的高科技发展将面临许多挑战。

在二级市场，高科技发展股价自今年5月以来持续波动上涨，比最低点9.08元/股翻了近一倍。截至7月26日收盘，公司股价17.53元/股，在9家以建筑为主营业务的上市公司中排名第二，最新市值61.75亿元。

(本文首次推出钛媒体APP，作者｜廖凯平）

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