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（2）还款后，银行将向业主出具还款证明。银行还将在业主的房产证上盖章还款贷款。业主将身份证和房产证带到当地房地产部门取消抵押贷款。原则上，不收取任何费用，但有些地方会收取相应的费用，这是规定允许的。

(三)还清贷款后，房产局还将在房产证上盖章，取消抵押登记。

上海房地产抵押贷款、住房抵押贷款、个人住房抵押贷款，简称住房抵押贷款

房地产抵押贷款申请材料

1.房产证

2.权利人及其配偶的身份证房屋按揭贷款计算器。

3.权利人及其配偶的户口簿

4.权利人的婚姻证明

5.收入证明

6.房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明有房贷的房子可以抵押贷款吗。

7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单按揭的房子可以贷款吗。

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法律分析：银行房地产抵押贷款主要从三个方面调查抵押房地产：

一.一手房20年，二手房15年；按揭房二次抵押贷款。

二.房地产所有权问题，需要是产权清晰、证书齐全、房地产所有人书面签字抵押证明的房地产；

三.房地产的实现能力需要根据房地产的地理位置、楼层、方向和周边配套设施进行综合判断。实现能力低的房地产银行将直接拒绝贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。住房按揭贷款。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处置的下列财产，可以抵押：（1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建设的建筑物、船舶、航空器；(6）运输工具；(7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列的财产。

第四百条当事人设立抵押权时，应当书面签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。房屋贷款怎么贷。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；不行使的，人民法院不予保护。担保贷款主贷不还怎么办。

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