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房地产来自英语realestate，是物权法上的法律术语，不动产又称为房地产。包括：住房（公寓）、别墅、商铺、写字楼（办公楼）、酒店、厂房、仓库、在建工程、土地。

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2.大额贷款:一般单笔1万-1万。大额1万-5亿；巨额讨论。

期限灵活：1个月至1年，可提前还款。每季度或每半年还息，到期还本；AAA可自由展期。商铺抵押贷款能贷几成。

4.利率合理:月利率一般为1%-1.5%，AAA利率最低的客户，A利率最高的客户；五色土风险管理费另计；(巨额资金短期利率另议)。(贷款利率低于上海典当行)

5.各种抵押:现房第一次抵押，抵押房二次抵押，购房抵押(拟购房并购融资)。

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4.上海银行能申请外地房地产抵押贷款吗？

抵押贷款条件：全款商铺能不能抵押贷款。

合法身份；

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合法有效的购房合同；商铺抵押贷款能贷百分之几十。

以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或于购房总价的30%；

已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；

能提供贷款银行认可的有效担保；商铺为何不能抵押贷款。

贷款银行规定的其他条件。

5.哪些银行可以商店抵押贷款？

一般来说，主要银行在办理商店抵押贷款时，要求用户提供身份证明、工作证明、银行流程、商店产权证明、贷款申请、贷款使用说明等。提交信息后，银行将进行审查，并在审查通过后获得相应的贷款。银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量权的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不能提供担保。

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