日本人投资房产|日本房产投资的多样性|日本移民|日本投资移民_问答

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一、当下的日本人对于房产是怎么看待的?

日本经过经济危机以后,日本房价一落千丈,致使日本人多年来对房产投资兴趣不大. 日本市场主题还是以租房为主,一般年轻人都租房,只有准备成家立业了才考虑买房. 多年来,日本房屋都是持续贬更多

二、在日本买房要多少钱?房子的质量如何?

由于日本整体经济不温不火,房地产以外回报率高稳固性强的投资产品也不多,使得日本国内也点起了新一轮的投资房地产热.和其他发达国家及我国的一线城市相比,日本房价还处于低位,相信2020年东京奥运为止,欣欣向荣的房市还会持续.特别是金额小、出租稳固、风险小等特点,使一线城市的小户型投资公寓尤其受欢迎更多

三、我是如何在日本买到表面回报率19.2%的满租投资房的

房产成交价1600万日元、1988年建轻量铁骨6户AP,4户2DK,2户3DK 房产在买入时仅4户入住,但经过3个月的运营后已满租,每年租金收入为307.2万日元,表面回报率19.2%,扣除各项经费后预计6~8年左右回收全部投资成本.

四、当我们在聊日本投资房时,我们在聊什么

日本的投资房市场总体来说还是比较成熟和合理的.无论是什么样的房产类型,其风险与回报率的比例基本一致,不会出现显著脱离常规(特别值得投资/不值得投资)的房产类型. 家庭户型的公寓租期更长、更稳固,风险更低、因此相对应地回报率会更低;一栋公寓(或者叫整栋公寓)由于建筑管理也由房东进行、节省了中间环节的机会损失和外包成本,因此实际回报率会比单间公寓更高;一户建同样属于整栋建筑,但由于通常使用建筑寿命更短...