希腊买房没有房产证吗|希腊移民都会遇到哪些问题|希腊移民

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一、希腊移民的申请流程?

　　希腊移民申请流程：
　　

1、对希腊移民投资人进行评估及签约；
　　

2、希腊移民投资申请进行8天6夜希腊房产考察；
　　

3、申请申根旅游签证→希腊移民申请人需下购买希腊房产；
　　

4、至公证处签署律师委拖授权；
　　

5、希腊移民申请人签订房产预售合同并支付定金；
　　

6、律师协助开立个人税号及银行帐户；
　　

7、希腊移民申请人回国后支付房款并准备D类签证申请材料；
　　

8、递交移民申请（等待希腊居留证）。

　　希腊移民条件相当简易，只需满足以下基本条件就可申请移民希腊。首先，申请人必须年满18周岁以上；其实，投资移民者需要在希腊购买至少25万欧元以上的房产；最后，申请人必须身体健康，无任何犯记录。总体来讲，欧洲移民项目中希腊移民条件相当宽容，对于投资移民者没有厚重的要求，只需满足基本就可以申请希腊移民。

二、希腊移民的详细流程?

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希腊购房移民申请流程：
1.签约支付服务费；
2.网上选房，支付定金到开发商账户（或10万国内预定金）；
3.签署预定协议；法聘协议邮寄给律师；在领事馆签署购房和移民POA将原件邮寄给律师；
4.先支付首款后尾款；支付律师费、交易税、土地注册费、公证费等申请费；
5.付清全额房款后，与开发商签署购房合同（房产过户）；同时准备移民文件；
6.移民文件邮寄律师授权律师购买医疗保险，并预约递交移民申请时间；
7.递交当天可拿回希腊蓝纸；
8.12个月内入境希腊录指纹；
9.获批，律师代理领取居留卡邮寄国内。

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三、2018希腊买房流程一览

　　众所周知，希腊是可以购房移民的，但是并不是所有都了解这其中的程序。下面就随我一起来看看如何在希腊购房吧，希望对各位有所帮助。

　　购房程序：

　 　1. 主申请人：

　　在国内必须办理户口本（簿）公证后进行双认证（外交部或外办认证和使馆或领馆认证）

　　收入证明（英文版，姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、住家地址、工作单位、每月月薪。）

　　工作证明（英文版内容：姓名、出生年月日、单位名称，职务，单位地址、最好有单位网站）

　　副申请人（夫妻、夫妻双方的父母、21周岁以下子女）：要办理与主申请人的关系公证后双认证。

　　中国驾驶证（希腊临时驾驶证）：公证后双认证可使用。

　 　2.若有意向购买，签订律师委托协议

　　律师有资格代理客户协助检查房源、办理相关手续、签订合同等。首先要向希腊政府申请AFM（希腊税号），开设购房客户名下的希腊银行账号，最后有公证处签订房源交割合同。

　 　3.根据希腊法律，签订委托律师协议

　　必须在希腊公证处进行签订才能有效，需要安排翻译和公证的内容.（公证员收费用约90欧元）。

　　 4.确定房源后，客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金

　　或手续齐全一次性付清费用，交割房产；购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用（至少25万欧元），如果汇款及时，可以委托律师办理交房手续，支付所有费用，（如果手续齐全办理交房大约2周内即可完成）。

　 　5.房产交割

　　律师需要到希腊政府房产管理所办理房产证交移手续，费用大约是房产1.24%。

　 　6.获得合同后，交一年的人生保险

　　律师即可与移民局预约办理指纹采集（按手印）时间，主申请人与副申请人要获得希腊的居留都要办理指纹采集；客人需要在希腊驻中国大使馆（领事馆）申请再次签证，来希腊办理交房。

　 　7.交房手续

　　在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同交付、房产证交付，钥匙以及更改水、电、通讯等户主名字；交易结束。

四、希腊买房移民的利与弊

希腊买房移民的利：希腊环境美妙；弊：移民在希腊工作时无法以雇员的身份，且获得的社会福利有限。希腊购房移民流程：

1、海外人士想要在希腊购房移民，需符合一定的额条件，首先要求申请人的年龄需在十八周岁以上，并在希腊当地购买了房产，且申请人无犯罪记录，能够提供有效的D类签证、金阿郎体检及护照，并在希腊购买了全家医疗保险。

2、申请人在完成评估及签约手续后，需参与六天四夜的希腊房产考察团，然后申请办理申根旅游签证，到达希腊后对房屋进行实地查看，并确定购房房产，到公证处签订律师委托授权后，即可签订房屋预售合同，同时需支付一笔定金，并在律师的协助下在当地银行开设一个银行账户及个人税号。

3、办理好以上手续后即可回国，回国之后需支付房款并办理C类或D类签证手续，然后在律师的帮助下缴纳房产税，并完成房产注册手续，之后便可以上交移民申请，两个月左右就可以取得居留权。希腊地理环境希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端，国土面积131957平方千米，希腊北同保加利亚、北马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望，海岸线长约15021千米。
希腊境内多山，四分之三均为山地，沿海有低地平原，国土三面临海，河流短小而急促，海岸多曲折港湾，岛屿众多，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛，希腊最高峰是奥林匹斯山，海拔2917米。希腊最低点海平面为0米，品都斯山脉纵贯希腊西部，中部为色萨利盆地。以上内容参考：百度百科—希腊

五、希腊买房有房产税费吗

有的
需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产

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