日本东京买房费劲吗|在日本买房容易吗?有什么需要注意的吗?

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一、日本买房子需要什么条件

对于很多愤青来说，提到日本都会恨得咬牙切齿，当然也有不少人喜欢日本，甚至还到日本去买房投资，那么对于去日本买房需要什么条件呢?
日本买房子需要什么条件

1、日本在房产上基本没有限购等政策，无需什么条件就可买房，且日本对于房产相对自由，甚至政府都没有设置各种卖房经济指标;所以在购买日本房产时只需准备好相应的资金，再找一家靠谱的中介公司就可。

2、日本购房不可移民，日本政策是非日本国籍的可在日本购房，但不能获得日本身份;在日本产权和居住区有所不同，有产权的房屋所有人可对其自由买卖或出租，有居住区的房屋只有15年只有的产权，租赁出售都只能通过物业或居委会进行。
日本买房注意事项

1、对于多数国人来说，买房资金不少什么大问题，但有一点需要注意的是，在国内每人每年只有5万美元的汇出限制，所以又买房需求的需提前准备好相应的资金。

2、在日本，买房还需提供房款证明，或者相关的银行贷款证明，这些证明需准备日文或英文的。

3、在日本购房需找好中介经纪人，日本多数的经纪人都会对房屋的价格做出评估，并帮助买方杀价，且站立的角度不会偏颇，所以找好的经纪人也能省不少的购房费用。

4、在日本买房要做好及时出手的打算，因为日本的平均换房时间约在7年，他们不会在一个地方长期住下去的，所以购买时就要做好相应的卖出准备。
在日本购房根据市场情况反馈，日本的大部分城市经济很好，且多地方为旅游城市，所以房产出租市场非常火爆，在购买后不管在自住还是出租都是不错的选择。

二、日本买房需要多少费用

在日本，特别是东京等大城市，房产价格通常在每平方米50,000元至60,000元人民币之间，这里指的是新建公寓的价格。因此，购买一套新公寓至少需要500万元人民币。日本的二手房市场同样活跃，尽管房屋可能较为老旧，但如果地理位置优越，价格可能在每平方米30,000元左右，整套房子大约200万元人民币。这表明在日本投资二手房是一个相对划算的选择，能够确保房产为投资者带来稳固的增值。
自1991年日本房地产泡沫破裂以来，土地价格经历了大约23年的调整期。除了2006年至2008年的短暂上升，最近五年的房价上涨是日本过去26年来首次出现。随着土地价格的上涨，房价也随之攀升。以包括东京、神奈川、千叶和埼玉县的南关东城市圈为例，自2013年起房价开始上涨。东京的房价指数已经恢复到2000年的水平。
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三、在日本买房容易吗?有什么需要注意的吗?

在日本买房特别容易，只要有钱就能买到很好的房子。

四、在日本买房的流程是什么?有什么注意事项?

作为外国人，中国人在日本买房需要：

护照，登记产权会用到
印章，淘宝可做，签约用
公证书，证明购房人及护照信息是真实有效，以及公证印章和本人的关系，各地公证处都可以做
委任状，如果你本人去不了当地，需要委托开发商签字或者或委任司法书士收房，需要用到（非必要）
整体来说还是比较简易的，日本不限购，不需要像国内一样提供无房证明之类的繁琐文件，本人不去日本也可以买。

投资价值方面，大阪、东京的长租房到手净租金收益在5.5%左右，短租房最高可以达到8%~9%，而国内一线城市租金收益仅仅不超过1.5%，国内目前大多数理财产品收益一般也不超过6%，银行理财更是只有3%~4%之间，这样的租金回报即使放在全世界也是顶级的。是一笔非常稳健且高现金流收益的不动产投资，因此受到众多国际投资者的热捧。

五、日本买房大约多少日元

日本一套100平米的房子大概需要5000万日元，换算成人民币大概需要350万。
众所周知，日本的消费水平也是相当高的，因为日本人对生活的要求非常高，甚至要求达到极致程度，所以对房子的要求也是很注重的。
东京房子价格方面，如果按照当地的物价来计算，一套100平米的房子大概需要5000万日元，换算成人民币大概需要350万。
说到东京，这是日本大阪都市中的一个重要的城市，不仅充满历史文化气息，并且还拥有独特魅力，要是到日本旅游的话，东京则是游客必定打卡的城市之一。
所以说，东京的公寓以及民宿都是值得投资的项目。

六、在日本买房子容易吗

很简易，而且贷款也是可行的。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简易的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳固，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。

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