工薪族在东京买房难度如何,日本东京房价每平方米大约是多少?

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1、在日本买房要多少钱?

本人的年收入平均在430万日圆。这个平均应该是包括正式雇佣（正社员）和非正式雇佣（派遣社员，契约社员等）日本企业的正社员根据行业不同年收入有比较大的差异，医生律师这样的很逆天。制造业高科技行业咨询业金融业也都很高。那么我所知道的这种比较不错的行业40岁上下拿到800万日圆1年的不是太大的问题。一般性的服务行业的员工福利较差，薪水也较低，好一些的企业能达到平均600万日圆。这些数据是我在日本工作期间根据官方统计和周围人的情况得知的。日本是一个格差相对小的社会。公司的社长（总经理），役员（董事）和管理人员，普通员工之间的差不是像欧美和国内这样巨大。比如上市企业社长拿4000万一年，役员拿2500万，高级管理职位拿1500万（部门经理），普通员工的可以拿到600至800万。比较惨的是以各种变相外派形式工作的社会底层，很多计算时薪只有每小时800至2千日元。工作200小时一个月仅有十几万的收入的人比比皆是。2000年以后日本经济不景气这类用工非常多，重复性劳动对企业来说非常容易寻找替代，那么企业不倾向于雇佣正式员工。然后说房价。谁说日本房价便宜的？东京圈（包括东京，千叶县等周边，类似国内的京津冀的概念）有大约1/4的人口，经济发达，效率高，人扎堆所以寸土寸金。举个例子，千叶县比较靠东边，离东京在50公里左右，离车站比较远交通不便的社区，大概1500万日圆可以买到不错的公寓。但是居住环境对三口之家来说仅仅是够用。离东京近一点，离车站近一点，对不起，3500万是您的选择。您还别嫌憋屈。一户建，请你自己做好奋斗一辈子的打算。4000万可以考虑在琦玉县，也就是日本出名的比较没啥意思的一个地方，也勉强算东京圈，买一个一户建，一般来说请准备5000万以上，7000万的可以在千叶位置相对较好的农村弄一个。这个农村的说法当然有些戏谑的成分。请问，430万年收，不吃不喝，买5000万的房子，您需要多少年？买完了还有税，留给孩子还有税，10年20年翻修改建一次再准备2000万吧。初期成本再综合持有成本，一户建有几个能买得起，住得起的？而且不是5000万的房子你就有好的学校，好的医疗设施，当然日本相对而言比较平均。孩子基本得上私塾。中国的发展走的是美国这条路，跟日本的可比性不是很高。真把日本琢磨透了的中国人基本都不会太喜欢日本，更不会在这种问题上一叶障目。我在国内算是跟房地产有点利益关系，但是不是干这个的，不太好说国内地产是否健康，但是要说日本人在自有住房这个问题上比中国人福气，那我只能呵呵了。

2、人在而立之年,月收入多少才不会慌?

人在而立之年，月收入3000元左右才不会慌。人在而立之年的做法：

1、建立自己的明确目标。无论您的爱有多么漂泊和挑战，都该在30岁时安顿下来。在这个年龄，许多人找到了终身伴侣，并组织了一个福气的家庭。工作只是生活的一部分，而不是全部。因此，在提高工作技能的同时，还必须提高生活质量，并且应该有一个明确的目标要努力。例如，可能是买车，买房子，生孩子或读书。同样，在职业发展方面，应该有一个相对明确的目标和方向。例如，如果您想成长为经理，工程师，经理或自由职业者，那么您必须努力实现这一目标，而不是四处寻找，没有方向。

2、懂得善待自己，学会自我平衡。工作中总是存在错误。一个成熟的人应该知道什么时候应该学习和反思，什么时候应该减少错误并前进。因此，如何宽恕自己不仅是学习，而且是而立之年应该掌握的技能。一个总是因为自己的错误而不放任自己而抱怨自己的人是不可取的，更不用说肩负重任了。学习自我同情，自我启发，自我平衡，并面对挫折时对自己友善，就像与失败的同事和朋友打交道一样，是成熟的人应该掌握的一项基本技能。

3、在上海,月薪到手八千应该攒钱回老家买房还是投资自己?

在上海，月薪到手八千应该攒钱回老家买房还是投资自己？这个真的要看自己怎么考虑，和自己的人生走向绝对意义上的挂钩，我也相信大多数人会选择回老家，因为有很多事情是既定的，但是还有一方面就是题主自身！1，回老家，如果题主是一个比较希望安逸，或者说追求安稳，亦或者是家人因素等等，个人觉得还是回老家发展比较好，因为个人认为首先亲情无价，到了一定年纪体验过人生百态，你就会觉得，健康和忠实的陪伴比什么都重要，其他都是一场梦。2，投资自己，个人认为不论你选择回老家，还是投资自己深造，有一点那就是，不断努力上进的心是不变的，投资意味着寻求回报，如果你考虑好了，想好了这条路，那么，题主为何不相信自己，要知道努力不一定有收获，但是不努力什么都没有，这个是确定的。人生就是如此，不是鸡汤，确实事实。不管那条路，别忘了投资自己，不管是金钱，时间。

4、日本东京房价每平方米大约是多少?

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。
面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。

以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。
但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。
高档住宅的话基本都过亿元。

东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。

即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。

多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。

我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

5、八十万日元相当于多少人民币

又是一年结束，最近一家日本企业给员工发了年终奖。你猜，作为日本的工薪族，大概能拿多少钱？
这个公司是日本制造行业的大企业，效益还是挺不错的。我们知道，日本的制造行业，年终奖是比较高的，特别是大公司，年终奖一般都会比公务员的要高。据我所知，今年的年终奖，这家企业入职10年左右的工薪族，可以拿到约160万日元的年终奖。工龄越长、职位越高、技术含量越高，拿得越高。一个技术岗位的员工，可以拿到200万日元。按照汇率计算，大概相当于11万人民币。
在日本，这个奖金算是比较高的，其它行业的就要差一些了。
我们国内，大公司或者国企，年底最低保障是双薪，按效益不同可能有差别。比如一些互联网大咖，发三薪四薪的都有，但不是普遍现象。如果是一些私企，效益也是一般的那种，大部分就不会有工资额外的收入了。
日本不同，不管怎样，公务员也好、公司职员也好，按照惯例，都是一年领16个月的薪水。多出来的4个月，就是大家翘首以盼的奖金。
下面，我们按行业来看一看，普通的日本工薪族都能拿多少年终奖。
日本的公务员奖金的评定、发放，是有法律依据的。为了鼓励公务员努力工作，日本专门制定了一部法律《公务员给予法》。这样，日本政府给公务员发放奖金，就有法律依据了。根据这部法律，日本的公务员奖金的标准，维持在社会平均奖金水平线偏上的位置，比效益好的大企业要低一些，比服务行业、小企业的要高一些。
公务员之间也有差别，日本的公务员，

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