东京买房记_各位讲下日本买房税费要交哪些

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一、求反应日本人真实生活的电影或电视剧?一定要反应真实

反应真实日本真实生活的电影是《永远的三丁目的夕阳》、《打工仔买房记》。

1、《永远的三丁目的夕阳》是由山崎贵执导，吉冈秀隆、加藤小雪、堀北真希等主演的剧情片。该片于2005年11月5日在日本上映。

2、《打工仔买房记》富士电视台于2010年10月19日首播的电视剧。由岚的成员二宫和也主演，香里奈、井川遥、竹中直人、浅野温子等合演。扩展资料

1、《永远的三丁目的夕阳》讲述了1958年，在东京下野有一间叫铃木的汽车修理店，店主叫铃木则文，他与妻子友枝儿子一平生活福气和睦。一天，他们迎来了从乡下到大城市工作的星野六子到店里打工，满心以为会到大公司工作的六子来到店里之后非常失望，但她还是很虚心的留下打工。期间则文对六子有过误会，但冰释前嫌之后4人成为了一家人。六子在圣诞节收到了铃木一家送的车票，她可以在新年期间回家，但她却哭着把票退给了铃木先生。

2、《打工仔买房记》讲述了三流大学毕业后就职的武诚治，因为无法适应公司生活、工作三个月后便辞掉了工作。一心以为自己可以找到好工作的诚治在求职路上却并不顺利，只得过着打工仔的生活。这使得严厉的父亲对他非常生气，父子俩的冲突不断升级。

二、各位讲下日本买房税费要交哪些

日本买房产生的费用（约为房价的6%-8%）：

1、房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格

2、中介费：房产交易价格×3%+6万日元

3、不动产取得税（购房后三个月后缴纳）：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%

4、不动产登记免许税（购房后缴纳）：土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士（国内叫法称律师）报酬（日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，根据情况而定）

5、印花税（签订合同时）：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

6、产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费等。通常占成交金额的1%左右。扩展资料：日本买房注意事项：

1、要在日本买房，首先将购买价转移到外国账户。对于中国买家来说，买房不是问题，但中国每人每年限额为50,000美元。在日本购买房屋的卖方要求买方提供购买价格证明或银行贷款证明，该证明是英文的。毕竟，日本人可以理解中文，不遵循细节。2，看完日本房子后出价事宜
日本是一个信息非常透明的地方。在看好房产后，大多数经纪人将帮助客人进行房价评估并估算房屋市场交易的当前价值。如果卖方的要价很高，经纪人将帮助买方终止价格。如果要价低于市场价格，经纪人将帮助买家快速抓住它。3，产权并不意味着有一生众所周知，刚刚抵达的许多中国买家将会有“在日本买房，终身居住，甚至代代相传”的概念。实际上，这与日本的实际情况不符。根据日历年的平均统计数据，日本人将在7年内改变他们的房屋。改变房屋的原因有很多，例如改变工作地点，外出上学，改变家庭人口，或者在退休后将成熟的城市改为偏远平静的地方。4，日本房屋租赁并不困难东京地区蓬勃发展，人口众多，旅游城市需要大量的出租房。许多买家担心无法租房的问题。事实上，太担心了，没有房子不能出租。事实上，房屋是否可以租用取决于业主想要的租金是否与租赁市场的价格一致。关键是售价是否与市场一致。参考资料来源：人民网-中国人到日本购置不动产明显增多 税费等风险需注意参考资料来源：人民网-中国人赴日本买房 税费太多或比国内房价还贵

三、有没有什么好看的日剧推荐

日剧有昼颜、深夜食堂、我的危险妻子、东京女子图鉴、母亲。

1、昼颜描绘的是日本当前社会状态下的“平日昼颜妻”，即送完丈夫上班、干完家务活之后出去偷情或者做援交的妻子。在日本，女性结婚后多数辞职做全职主妇，导致经济重担全部在丈夫身上，为了赚钱养家导致压力过大对妻子失去兴趣的丈夫、和辞职后交际圈变小全部关注点都在丈夫身上而得不到回应的妻子，这种畸形的关系正式日本社会中存在的问题。

2、深夜食堂《深夜食堂》是蓝象君看过最温暖人心的电视剧之一，一个破旧小巷子里的食堂老板，每天深夜12点到第二天早上7点营业，接待形形色色的客人：有频繁换男友脱衣舞娘、喜欢吃猫饭的的歌手、喜欢吃纳豆的变性人、产生间隙的茶泡饭姐妹团、酷爱红香肠的黑社会小哥。

3、我的危险妻子这个剧情的各种反转和主角的心计让真“傻白甜”蓝象君看得心惊胆战，与妻子表面装恩爱却设计杀害妻子的冷血丈夫、想从中获利的情妇，三人在这段关系中相互博弈、相互伤害，看似是为了三角关系，再反转成为了钱，表面温柔漂亮实际高智商的妻子的计谋环环相扣，令人深陷其中。

4、东京女子图鉴这部剧讲的是秋田县土气女孩斋藤绫，是一个憧憬东京有点虚荣的女孩，大学毕业后才如愿来到东京（跟我们北漂一族差不多），为了能成为梦想中的“东京女子”，工作上努力上进。

5、母亲探讨的是虐童、母爱、女性，5岁的小女孩道木怜南被母亲的男友虐待，伤痕累累，被自己的老师铃原奈绪发现，为了帮助怜南摆脱她母亲的虐待，“诱拐”了她逃离生活的地方，并改名道姓，辗转几个城市，最终奈绪被捕，怜南被送到孤儿院，怜南的扮演者，5岁的芦田爱菜的演技让人惊喜。

四、推荐日剧

这些是我看过的
日剧：<医龙>(一二三),
2001
<爱上大明星 共8集/类型：偶像搞笑>
2005
<富豪刑事 第一季 共10集/类型：悬疑搞笑><电车男/类型：搞笑言情/伊东美咲,堀北真希客串>
<大姐头(傻大姐/Anego) 10集/言情><野猪大改造 共10集/类型：校园搞笑/山下智久、堀北真希><危险姐姐/类型：搞笑/伊东美咲>
2006
<唯一的爱 共10集/类型：偶像言情/演员：绫濑遥 龟梨和也 户田惠梨香>
<富豪刑事 第二季 共10集/类型：悬疑搞笑><空姐特训班/类型：偶像言情搞笑><交响情人梦/类型：偶像搞笑><恋爱补给品 共11集/类型：偶像言情/伊东美咲><My boss My hero(我的老大，我的英雄)10集/校园青春喜剧/新垣结衣/日版-头师父一体>
2007<日版-情定大饭店>
<父女七日变/新垣结衣><我的野蛮老妈/类型：搞笑家庭/上户彩><新娘和爸爸/类型：搞笑家庭言情时装><20岁的恋人 共10集/长泽雅美/讲述中年男人与20岁女生恋爱的轻喜剧><峰女与壁女 共12集/类型：搞笑言情喜剧/深田恭子、伊东美咲>
2008<公主与穷太郎>,
<精神感应/超能少女七濑><急救飞机紧急抢救(code blue) 第一季 共11回/山下智久、新垣结衣/描绘年轻的飞行医生候补生和指导医生们的互动关

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